建筑資質分立價格影響因素有哪些

建筑資質分立價格影響因素有哪些

1、市場的需求性影響價格。

　　市場價值決定價格，市場供求是決定市場價格的直接因素，市場的需求性說的就是供給與需求的關系。一般來說，市場供不應求了，價格往往比市場價值或是生產價格要高，意思也就是說，資質分立出去的價格要比你之前辦理該資質所花費的費用要多;市場供大于求了，市場價格往往低于市場價值或是生產價格，也就是說，資質分立出去的價格要比你之前辦理該資質所花費的費用要低。因此，市場的需求大小對轉讓價格的影響還是非常大的。

2、資質辦理的難易程度影響價格。

　　在這里，資質辦理的難易程度說的是資質準的高低，也就是辦理該資質的嚴格程度。資質準高，要求的企業條件也就相對來說高，比如，企業的注冊資產、企業人員的要求、企業工程業績和企業設備，資質的起點高，那么將資質分立出去時價格也就會定的高;資質準低，要求的企業條件也就相對低一點，如果說任何一個企業都能有條件辦理的，對企業資產、企業人員、工程業績和設備等要求都低，所以，像這類資質在轉讓的時候價格就會偏低。

3、是否存在債務債權。

　　每個人在收購公司的時候都希望找一個干凈的公司，意思也就是沒有債務債權方面的問題。一個有債務債權的企業資質是沒有多少人樂意要的，因為收購過來了還得解決債務債權遺留問題，因此，像這類資質一般的市場價格也都比較低。

4、工程事故和質量影響價格。

　　一個建筑企業發生過工程事故或是工程質量問題，那么該企業在建筑市場中信譽肯定是會受影響的，那么像這樣的企業轉讓資質，你覺得價格會高嗎?答案肯定是不會的。購買這樣的資質無疑是將之前市場上的不良反映也購買了過來，沒有哪個收購方是樂意的。畢竟，一朝被蛇咬，十年怕井繩，發生過一次這樣的事故，人們的信任就很難再回到之前了。

建筑資質分立流程

1、制定詳細的分立方案

　　公司分立不是一件簡單的事情，相當于是在現有基礎上誕生一個新的公司，其中的財務問題尤為重要。因此，公司董事會必須召開會議，對公司分立的基本情況制作出方案，對于其中的流程做出安排。方案的內容一般應當包括：公司分立的原因、目的，分立以后各個公司的地位，分立后的公司章程等。

2、召開股東會討論

　　分立方案出來以后，由全體股東召開股東會進行討論，其中必須明確公司的債務承擔問題，需要制定債務分擔協議。股東會應當討論該分立方案是否可行，是否予以通過，完成后制定股東會決議。另外，債務分擔協議一般是指公司分立以后由分立后的多個公司共同承擔之前的債務而簽訂的協議。

3、制作財務文件

　　財產分割是公司分立的重要事項，因此，應當編制資產負債表，了解公司的財產情況和債務問題，以便于進行合理分割，優化資源配置。財產的分割必須經過股東會授權同意，并且由董事會具體執行。

4、向行政機關申請

　　公司分立相當于公司發生變更，因此需要向工商行政管理部門提出申請。申請通過后，企業還需要通知債權人，公司分立本來債權人就擁有知情權，這是法律對其實行的保護，一般情況下還需要進行登報公示。