住建局對建筑資質的管理有五個方面，分別有申辦、增項、升級、延期和變更，且這五個方面幾乎是建筑企業都會接觸了解的業務。
而建筑資質，一般是指建筑工程企業資質，包括工程勘察資質、工程設計資質、建筑業企業資質、工程監理企業資質，具體的管理方面如下：
1、申辦
一般企業第一次申辦建筑資質，都需要從最低等級開始申請。企業需要根據所申辦的建筑資質，向對應的城鄉建設主管部門提交申請。企業需要熟悉要申辦資質等級對應的標準要求，如實提交資質申辦所需要的資料。
2、增項
企業資質增項，一般也是需要從最低等級申請的，而且企業的主業是專業承包資質的企業，不能選擇總承包資質進行增項，只能選擇和主業相近的資質進行增項。
3、升級
當企業經營一段時間，積累了一定的業績，出于擴大生產經營需要，一般需要辦理資質的升級。高一級的資質通常承包范圍會相應擴大，這有利于企業承接更大的建筑工程。
4、延續
建筑資質證書一般都是有有效期的。企業應注意資質證書的有效期，在到期之前及時申請資質延續，以免資質證書因為到期失效。
5、變更
企業在資質證書有效期內如果發生名稱、地址、注冊資本、法定代表人等方面的變更的，應當在工商部門辦理完變更手續后一定時間內辦理資質證書變更手續。不過變更一般都用在資質轉讓的業務中。
所以，隨著住建部門深化建筑資質改革，加強批后監管力度，企業不再是拿到資質就高枕無憂，也需要平時進行資質的維護。資質證書也有一定的有效期，要在資質證書到期之前辦理資質延期手續。企業取得資質證書之后還要積極進行管理和維護。
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