與沒有施工資質的企業簽訂的建筑承包合同是無效的，在建筑行業是有相關法律法規的。
根據法律規定，無建筑施工資質的公司是不能承接相關工程建筑的，因此所簽訂的建筑承包合同也因違反國家強制性規定而無效。
根據《中華人民共和國合同法》第二百七十二條
發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
發包人可以將自己的工程整體承包給一個有資質的總承包人，也可以將工程里面的勘察、設計、施工等活分別承包給一個有資質的單位進行。但是不能將本來應該由一個單位完成的活，肢解了包給幾個公司。接到活得總承包人可以將自己手里的部門工作交由第三人完成，第一必須得到發包人同意;第二，不能將全部活全部分包出去，主體的工程必須由自己完成;第三，分包的這些單位必須具備相應的資質，而且他們的活是與總承包人具有連帶責任的;第四，分包人禁止再次轉包，禁止三包、四包。
建筑資質辦理延期需要多長的時間 建筑施工企業必須格外關注資質證書的有效期，并在證書有效期內遵守相關法律法規，因為不合規的行為可能會影響資質延期的辦理。 首先，建筑企業在資質證書有效期到期前的3個月內應辦理資質延期手續。一旦資質延期申請符合住房和建設部的要求，你最多只需等待3個月就可以領取新的資質證書，繼續合法承接工程項目。 要辦理資質延期，建筑公司首先要檢查資質證書
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