西安二級建筑資質如何辦理

西安二級建筑資質如何辦理？

　　西安二級建筑資質在辦理的時候，首先需要在西安成立申辦一家建設公司，然后準備好相關的技術人員和審核材料，最后向當地的主管部門提出申請即可。西安二級建筑資質是建筑行業中可以讓建設企業承擔相關工程項目的資質證書之一。西安企業在辦理建筑業二級資質的時候，是否好辦是根據企業的準備情況來確定的，如果企業在辦理相關資質的時候，都符合了資質標準的要求，那么就很好辦理。所以，西安從事相關建設工程項目的企業就必須要具備相關的建筑資質證書。其中，西安企業在準備辦理二級建筑資質的時候，需要注意的地方有很多方面，簡要分析如下：

西安二級建筑資質辦理的流程如下：

　　1.提交資質申請及相關材料。需要提交包括企業基本情況、企業性質證明、組織機構代碼證等在內的一系列申請材料。還需要提供相關人員的資格證書及項目經驗證明等材料。

　　2.材料審查。工程質監部門對申請企業提交的各項材料進行詳細審查,審核其真實性、合法性和完整性。材料審查通過后方可進入下一步。

　　3.實地考核。工程質監部門對申請企業進行實地考核,主要考核企業資金實力、技術設備、生產車間、施工經驗等方面。實地考核結果將直接影響資質評定結果。

　　4.初審。根據材料審查和實地考核結果,由工程質監部門進行預審,對企業各項指標是否達標進行評議,并提出初步評定意見。

　　5.評委會評審。組織召開評審委員會,由專家組成的評委會根據審核結果進行投票表決,決定企業資質評定結果。

　　6.發證與公示。評委會評定企業資質符合要求后,工程質監部門頒發相應級別的建筑業企業資質證書。同時將企業資質信息在政府網站上進行公示。

西安辦理建筑資質需要注意的地方簡要分析如下：

　　1、人員類型

　　在資質處理過程中，企業一般需要準備技術負責人、建筑工程師、現場管理人員、技術工人、職稱等。當然，建筑企業在申請資質時，根據資質等級和類別的不同，需要不同的人員。

　　2、人員年齡

　　建筑企業申報使用的人員年齡不得超過60周歲，企業編制的資質申請材料中，必須有企業人員的職稱資格證、身份證件和社會保護證明，建設主管部門在審核時會檢查人員是否年滿60周歲。

　　3、項目技術負責人業績

　　企業辦理的一些建筑資質會要求技術負責人的工程業績，這里所說的項目績效不是企業項目績效，而是企業技術負責人完成的項目。

　　4、相關業務

　　在資質申請標準中，中級職稱可能有相關的業務要求。當然，這些業務一定要和申請的資質相關，每個資質的然后都會有說明。

　　5、人員社會保護證

　　建筑企業申請資質時，申請材料中會有受聘人員的社保證件，企業需要為所有人員繳納，人員社保相關證明材料一般由社保部門出具的保險憑證和企業的繳費憑證組成。

西安建筑二級資質轉讓價格高低與以下幾個方面有關系：

　　1、市場的需求性影響價格

　　一般來說，市場價值決定價格，市場供求是決定市場價格的直接因素，市場的需求性說的就是供給與需求的關系。市場供不應求了，價格往往比市場價值或者是生產價格要高;市場供大于求了，市場價格往往低于市場價值或是生產價格。因此，市場的需求大小對轉讓價格的影響還是非常大的。

　　2、資質辦理的難易程度影響價格

　　影響建筑資質轉讓價格的因素有很多，其中影響最大的必然是資質類別。一般來說，專業類別越熱門，轉讓價格就越高;同樣的資質也被劃分成不同的等級，等級越高，可以承接的工程項目范圍越大，價格也就越高;若企業資質具有多個資質增項，且資質等級不低，那么也會對一級資質轉讓價格產生較大的影響，其價格要比單一資質要高上不少。不過資質增項也并非越多越好，不但會增加轉讓成本，也會影響企業日后的維護成本。

　　3、是否存在債務債權問題

　　原資質公司的規模較大，沒有債務和稅務糾紛，承接的工程項目都按時按量完成，業內口碑好，轉讓價格會高一些。要是有債務和稅務糾紛，是沒有多少人樂意要的，因為收購過來了還得解決債務債權遺留問題，因此，像這類資質一般的市場價格也都比較低。

　　4、工程事故和質量影響價格

　　資質證書管理維護較好，按時參加年檢且證書在有效期內(有效期較長)，收購方可以直接使用，轉讓價格會更高，一個建筑企業發生過工程事故或者是工程質量問題，那么該企業在建筑市場中信譽肯定是會受影響的，那么像這樣的企業轉讓資質，價格會偏低一些。購買這樣的資質無疑是將之前市場上的不良反應也購買了過來，沒有哪個收購方是樂意的。

　　5、資質轉讓方式

　　西安建筑資質轉讓方式通常包括整體轉讓、部分股權轉讓和剝離轉讓三種，其中整體轉讓價格最高，剝離轉讓價格相對最低。當然這三種方式各自有各自的優缺點，建筑企業可以根據自身需要選擇合適的資質轉讓方式。

西安建筑二級資質到底能夠開展什么業務？

　　首先，建筑二級資質可以承接一般住宅建筑和小型公共建筑工程的設計與施工。如多層住宅樓和少于100米的民用建筑，面積在150000平方米以下。這使得許多中小型建筑企業可以依靠二級資質開展主營業務。

　　其次，建筑二級資質允許從事建筑裝修裝飾工程的施工與建設。包括外立面裝飾、室內裝修、家具安裝等內容。這也是建筑二級資質企業較為關注的業務方向之一。

　　此外，建筑二級資質還可以承接簡單基礎與基礎工程、簡易結構工程的施工，以及建筑給水排水工程的安裝。但工程規模較小，設計工作由上級設計單位提供。這在一定程度上豐富了二級資質的業務范圍。

　　需要說明的是，建筑二級資質企業的獨立設計權限較小，重點在于施工業務。設計工作主要依靠上級設計單位提供。資質等級較低，許可業務范圍有一定限制，無法承接較大型或較復雜的建設工程項目。

　　綜上，建筑二級資質企業可以開展一定范圍內的建筑工程設計與施工業務。住宅樓和小公建是主要業務，裝修、智能化和簡單基礎等也在許可范圍內。但設計權限較小，規模與難度有限。企業要提高資質等級，方可進入更廣闊的市場，開啟更多業務機會。建筑二級資質只是起點，更高級別的資質認定是企業發展的必由之路。