房地產資質延期都有哪些事項需注意
所有的建筑資質證書都有一定的時效性，過了規定的時期就會失效，如果沒有及時進行延期的話，將影響企業進行招投標等重大經營性活動的開展。但資質延續并非只是一個簡單的手續，它同資質辦理一樣，也擁有嚴格的審核程序，對人員、業績方面都有著不同的要求。在房地產行業，代辦資質延期是稀松平常的事情，但有些注意事項是必須要了解的。
申請資質延期的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：
1、企業資質等級申報表;2、房地產開發企業資質正書(正、副本);3、企業資產負債表和驗資報告;4、企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱原件;5、已開發經營項目的有關證明材料;6、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告;7、其他有關文件、證明。
注意事項：
1、延續時間。企業領到手的房地產開發資質證書，按照國家對企業資質的管理規定，有效期為3年。需要注意的是，在正常的四個等級房地產資質之外，新辦企業還可以申請暫定資質，暫定資質的有效期為1年。如果企業的證書有效期即將截止，那么最好在截止前30天提出申請，以便有充足的時間進行準備。
2、延續條件。房地產資質的延續，與企業正常申請資質時一樣，都需要滿足人員、職稱等要求。不過，在延續條件中，還多了近年來的工程項目業績。所以，在辦理資質延續時，還要依據條件，準備證書領取后的房地產開發相關業績材料。
3、延續材料。辦理房地產資質延續，最重要的材料就是企業原有的資質證書。除此之外，還要有企業拿到證書后，在房地產開放方面的經營材料。同時，在公司提交的信用檔案中，還要求沒有出現質量或安全問題的相關證明。
4、延續流程。企業在上報了資質延續申請后，由所在地的的建筑主管部門進行審核。房地產開發資質的延續審核，一般審核時間在10個工作日內。審核結果出來后，就會進行公示。而申請通過的企業，就可以在當地主管部門上報后，拿到省廳制發的新房地產開發資質證書。
資質延續與資質辦理同樣重要，如果企業沒有及時進行延續，將會失去該項資質，等到需要用的時候就追悔莫及了。
建筑行業公司通過股權收購來獲得資質的這種方式，需要注意下面幾點： 1、確認公司的安全許可信息。 施工企業需要開展施工活動。施工資質證書和安全生產許可證缺一不可。在辦理施工資質整體轉讓時，安全生產許可證通常一起轉讓，因此安全許可證信息也需要提前調查。當然，目前一些地區的安全許可證在資質轉讓前需要取消，這一點可以忽略。 您可以登錄國家工程質量安全監管信息平臺的公共服務
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日期:2023-09-09
