建筑二級資質升一級什么條件可以辦理

建筑企業資質二級升一級如何辦理，需要什么條件？

　　大家都知道通常建筑企業要承攬建筑工程項目，就需要有相關的施工資質才可以。資質對于一個建筑企業有著非常重要的作用，很多時候建筑資質決定企業未來的發展方面，關乎著企業的信譽度，企業辦理資質一是能接到更多的項目，二是能夠得到社會的認可。所以說，作為一個發展中的企業，如果想要接到更大的工程，有的時候還必須要擁有更高等級的資質，二級資質可能滿足不了現有項目要求，必須要辦理建筑資質升級。對于二級資質升級到一級施工總承包資質的辦理，是準備材料先上報省住建廳進行初審，通過后上報至住建部(北京)進行最終的核審，通過后會在住建部官網公示。公示結束后企業就可以領取資質正副本啦。下面小編問大家詳細介紹關于建筑資質二級升一級辦理的要求和資料，以及需要的辦理流程，希望對大家有所幫助。

建筑資質二升一辦理流程有哪些？

　　建筑資質二級升級到一級的辦理流程有提出資質升級申請、配備相關人才、上交審核材料和領取建筑資質一級證書等這幾個方面的步驟。建筑資質是建筑企業承擔相關工程項目的一項資質證書，也是建筑企業提升實力的重要證書之一;而企業在擴大企業經營范圍的時候，提高建筑資質等級是一個重要手段之一。其中，建筑資質二級升級到一級的時候，需要滿足的流程簡要分析如下：

1、熟悉資質標準

　　資質標準是考核建筑資質升級能否通過的重要依據，若企業的凈資產、人員配備、工程業績等指標都無法滿足資質標準，想要通過審批基本上是無稽之談。正所謂，預先善其事，必先利其器，熟悉資質標準可以幫助企業更從容地開展準備工作。

2、核對工程業績

　　在開展準備工作之前，企業需要先查詢近5年內的工程業績，核對是否滿足資質標準要求。之所以要對工程業績提前核查，是因為工程業績與其他標準指標不同，只能在平時開展工程項目時積累，無法臨時增加。若是工程業績數量不夠、指標不符合、未及時備案業績等，都無法辦理建筑資質升級，提前核查可以避免最后竹籃打水一場空。

3、準備升級材料

　　確認工程業績能夠滿足資質標準后，企業就可以開始準備建筑資質升級的材料了。資質升級需要準備的材料數量較大而且種類繁多，也是關系到建筑資質能否升級成功的關鍵之一。

4、提交升級申請

　　隨著電子政務系統普及率越來越高，大部分地區已經可以實現申請建筑資質升級網上申請了。企業只需登錄當地的政務網站選擇住房城鄉建設部門，點擊網上辦事即可進入政務平臺。在平臺內找到資質升級業務，點擊后根據系統提示填寫信息，并上傳相關文件即可完成申請。

5、等待審批結果

　　住建主管部門收到升級申請后，會安排專家進行審核，部分地區還會派遣專家小組前往實地對企業工程業績進行核查，審批結果將會在住建部門官網進行公示，公示期間沒有接到異議，則可以在公示結束后，在住建系統下載打印資質證書。

建筑工程總承包二級升一級資質辦理條件

　　企業資產：凈資產 1 億元以上。

　　企業主要人員：

　　(1)建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人。

　　(2)技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。

　　(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

　　(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 150 人。

　　企業工程業績：

　　近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

　　(1)地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上18-24 層的民用建筑工程 2 項;

　　(2)高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度80-100 米(不含)的構筑物工程 2 項;

　　(3)建筑面積 3 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 2 萬-3 萬平方米(不含)的單體工業、民用建筑工程 2 項;

　　(4)鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上(或鋼結構單跨 36 米以上)的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米(不含)(或鋼結構單跨 30-36 米(不含))的建筑工程 2 項。

建筑公司資質升級的業績備案需要的材料包括:

　　1、中標通知書;

　　2、施工承包合同;

　　3、竣工驗收報告;

　　4、施工圖或竣工圖(反映高度或跨度);

　　5、承諾書(真實性);

　　6、結算審核報告(體現合同金額指標);

　　7、消防相關業績需提供消防支隊提供的驗收報告。

　　完成業績備案之后，建設廳一般會進行公示，讓社會進行監督，沒有異議則進入業績庫，以此作為資質升級的證明材料。

建筑資質升級二級升一級關于工程業績注意事項

　　1、業績項目屬于配套工程，不能單獨作為企業申報總承包業績，且項目規模超資質承攬，不予認定。

　　2、業績中標通知書、工程合同內容和格式雷同，存疑，不予認定。

　　3、中標通知書簽字蓋章不清晰、建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。

　　4、業績中標時間早于施工圖出圖日期，存疑，不予認可。

　　5、開工時間早于中標時間，存疑。

　　6、出圖時間晚于開工日期，存疑，不予認定。

　　7、合同簽訂時間早于直接發包通知書下發時間或中標時間，存疑，不予認定。

　　8、所有業績中項目完工時間與合同約定竣工時間完全一致，且竣工驗收時間剛好也在同*，不符合國內項目施工常理和實情，存疑，不予認定。

　　9、合同顯示工期總日歷天數與中標通知書顯示工期不符，存疑，不予認定。

　　10、工程合同工期、計劃竣工時間與實際竣工日期跨度較大，存疑，不予認定。

　　11、工程業績未提供專用合同條款。

　　12、工程施工圖上沒有設計單位出圖公章，且圖紙和注冊建筑師印章不清晰，圖紙存疑，無法判定規模指標，不予認定。

　　13、提供圖紙加蓋的設計院出圖章無有效期，存疑，不予認可。

　　14、業績未提交各層平面布置圖，面積無法考核，不予認定。

　　15、業績圖紙均為建筑圖，同時加蓋了建筑師和結構師章，存疑，不予認定。

　　16、工程圖紙中建筑師和結構師章編號與設計院章編號不一致，存疑，不予認定。

　　17、設計部分不予認定。

　　18、項業績竣工驗收資料中設計項目負責人簽名筆跡與圖紙中簽名筆跡均不一致，存疑，不予認定。

　　19、圖紙中設計單位項目負責人與竣工報告中設計單位項目負責人不一致，存疑，不予認定。

　　20、代表業績的竣工驗收報告中的工程概況內容有誤，且結構類型與建筑設計說明不符，錯誤雷同，存疑，不予認定。

　　21、所附圖紙均不規范(非完整圖紙)，不予認定。

　　22、出圖日期與注冊執業人員印章有效期不符，存疑，不予認定。

　　23、業績竣工驗收證明中的驗收結論欄內容為同版復制，不予認定。

　　24、不同業績竣工驗收表完全一致，存疑，不予認定。

　　25、中標通知書、合同中項目經理和驗收材料中的項目經理不一致，存疑，不予認定。

　　26、施工合同中造價大小寫不一致，存疑，不予認定。

　　27、竣工驗收備案證書所載開工日期早于中標通知書發出日期，存疑，不予認定。

　　28、地下一層面積不合常理，中標通知書上開標時間寫成中標時間，提供材料無法判斷具體指標，存疑，不予認定。

　　29、業績工程的設計圖紙上的建設單位同中標通知書和驗收表、合同上的建設單位不一致，不予認定。

　　30、企業業績未能在住建部“全國建筑市場監管公共服務平臺”上查詢到，非有效業績，不予認定。

　　31、注冊人員相關信息，在住建部“全國建筑市場監管公共服務平臺”上未查詢到相關信息，存疑，不予認定。

　　32、業績的竣工驗收報告和造價審定表均無有關人員簽字，存疑，不予認定。

　　33、業績超注冊專業范圍、超資質承攬，不予認定。

　　34、業績中竣工驗收報告里沒有合同結算價款，存疑，不予認定。

　　35、未提供竣工驗收證書或工程試運行證明。

　　36、項目未招標備案，存疑，不予認定。

　　37、提供的資料不能證明項目建設期間變更增加層高手續依法合規，不予認定。

　　38、代表工程業績的中標通知書、工程合同、竣工驗收證明，時間跨度從2009年到2016年，格式雷同，且未附合同專用條款，存疑，不予認定。

　　39、未提供注冊建造師申報前近3個月的社保證明，不予認定。

　　40、業績工程的中標通知書中明確為招標工程，但在施工合同中注明為非招標工程，前后矛盾，不予認定。

建筑資質二升一需要哪些材料?

　　建筑資質二升一需要的材料很多，比如營業執照復印件、企業章程復印件、企業安全生產許可證復印件等等，建筑資質二升一具體需要哪些材料?

　　(1)《建筑業企業資質申請表》一式兩份;

　　(2)企業法人營業執照副本復印件;

　　(3)企業資質證書正、副本復印件 ;

　　(4)企業章程復印件;

　　(5)企業經審計的近三年財務報表和建筑業行業統計報表復印件;

　　(6)企業安全生產許可證復印件;

　　(7)企業法定代表人任職文件、身份證復印件(由建設部負責審批的需提供);企業負責人和企業技術、財務負責人的任職文件、職稱證書、身份證、社會保險憑證復印件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料復印件;

　　(8)建造師執業資格注冊證書、身份證復印件;

　　(9)非注冊專業技術人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證復印件;

　　(10)資質標準要求的企業必須具有的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證復印件及反映專業類別的證明材料復印件;

　　(11)資質標準要求的企業具有設備、廠房的，企業應提交設備購置發票或租賃合同、廠房產權證或租賃合同等相關證明材料;

　　(12)代表性工程的中標通知書、工程合同、竣工驗收單(備案表)或質量核驗資料復印件。

建筑資質二升一的好處有三點：

1、企業利益最大化

　　許多企業為了承包更多的項目，會申辦多個資質來擴展自身的業務，如果企業升級了資質，由二升一后，增加的資源可以共用，這給企業帶來的不僅僅是節約了成本，還把利益最大化了。

2、搶占資質改革先機

　　持有三級資質的施工企業都是資質剛辦理下來、或成立不久、或經營不善的，工程業績不佳的企業。對于已經獲取二級資質的企業不管怎樣都是有一定數量業績的企業。此時就是企業二升一的最佳時機。

3、提升企業競爭力

　　隨著改革落地，資質辦理門檻會進一步放寬，屆時新晉企業勢必會對現有建企造成沖擊，低級市場很容易形成價格戰。如果建企不愿陷入低級市場的泥潭，就要通過資質升級進入高級市場，承接更高等級的項目。

建筑資質二級升一級失敗后，企業該如何應對呢？

1.先檢查資質升級為什么失敗

　　可以通過“住房和城鄉建設部”網站的辦事大廳，查詢發證信息。建筑企業資質升級申請提交以后，企業要時刻關注建設部網站的審核結果。如果升級沒通過，可以及時查明原因。

2.如果有異議，要及時提出申訴

　　如果對專家評審的結果有任何異議，都可以在公示期間通過建設工程企業資質申報軟件提交申訴申請，經省級主管部門確認并加蓋單位印章后提交建筑部門進行受理，逾期將不受理，轉到專業部門的審查資料仍然是提交紙質材料。

3.找出升級失敗的原因后，可以重新準備材料再次申請

　　一般情況下，住房和城鄉建設部專家的審查是不會出現問題的。在網站查明原因以后，重新準備材料，重新申請即可。

4.與專業的資質代辦結構合作

　　一般來說很多企業在辦理資質申請、資質升級等業務時都會出現這樣那樣的問題，因為很多企業沒有那么多的時間和精力，對國家政策要求等也不熟悉，所以有很多企業會選擇找一個專業的代辦公司。代辦公司經驗豐富，企業也省心省力。