一、工程外包是什么意思
建筑工程外包是指一般專業性的分部分項工程，總承包單位無此專業資質，需要有專業資質的企業施工，但是必須有建設單位同意，監理單位審查。簡單地說，就是在一個工業鏈條的某一段中，你沒有能力或者沒有精力去做的那一部分去承包給別人就叫外包。
二、發包方簽訂工程分包合同注意事項
1、總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內容。
2、作為總承包人，應盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同，爭取使發包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同，使指定分包工程變為總包合同外工程。
3、若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的，爭取簽訂包括發包人、指定分包人在內的三方協議，約定總承包人僅履行總包管理之責，付款義務在發包人一方。
4、應保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀要等原始書面的證據資料。
5、若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的，應和發包人、指定分包人明確約定，應付給指定分包人的資金(工程款)必須先進入總包帳戶之后再付給指定分包人，力戒發包人直接付款給指定分包人，同時可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。
三、工程分包與掛靠的區別
1、分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。
2、“掛靠”，即所謂“企業掛靠經營”，就建筑業而言，是指一個施工企業允許他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業為被掛靠企業，相應的使用被掛靠企業名義從事經營活動的企業或個人(個體工商戶和其他有經營行為的自然人)為掛靠人。最高人民法院在制訂《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》時并沒有直接將該行為定義為“掛靠”，而是表述為“借用”，即沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義從事施工，“掛靠”與“借用”實際上系同一概念。
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