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    建筑工程有哪些承發包方式

    發布時間:2023-04-07 19:17:37 點擊次數:6408次

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      建筑工程承發包方式根據不同的劃分標準可以分為不同的類別,例如根據材料供應方式分為包工包料、包工半包料和包工不包料;根據包工層次又分為總包和分包;等等。

    一、建筑工程有哪些承發包方式

      建筑工程的承發包方式按雙方隸屬關系可分為內包和外包;按材料供應方式可分為包工包料、包工半包料和包工不包料;按包工層次可分為總包和分包;按確立承發包關系的方式可分為協議方式和投標方式。

      《民法典》第七百九十一條規定,發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。

      第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

    二、建筑工程承發包可以轉包嗎

      建筑工程可合法轉包。

      根據《民法典》、《建筑法》、《招標投標法》的規定,承包人在承接建筑工程后,可以依法將部分建筑工程的轉包出去的。因而,承包人是可以將建筑工程轉包給其他人。筑葛亮建筑勞務提醒,但是建筑工程存在以下行為時,就是屬于違法轉包行為,需要承擔相應的法律責任:

      1.承包人未經發包人同意或建筑工程合同明確不許轉包的。

      2.承包人將全部建筑工程轉包,或者全部工程肢解轉包的。

      3.承包人將建筑工程轉包給無相應資質單位的。

    三、建筑工程承發包需要什么資質

      根據我國法律規定,從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位,應當具備下列條件:

      1.有符合國家規定的注冊資本;

      2.有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員;

      3.有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;

      4.法律、行政法規規定的其他條件。

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