江蘇辦理建筑資質升級關于企業業績常見問題

江蘇辦理建筑資質升級企業業績常見問題

　　一家建筑企業要想繼續在競爭市場上獲得發展，承接更大更多的項目，都離不開資質升級這一步。但資質升級的通過率很低，企業常常會因為各種各樣的原因導致升級失敗。在眾多失敗的原因之中，業績算是一個重點和難點。有很多企業也許會覺得，自己明明已經做了很多業績，為什么審核時統統都不算數呢?這里需要考慮到三個常見的業績問題簡要分析一下。

一、企業對于業績的施工圖紙保存不當。

　　有很大一部分建筑企業都是在這個地方栽了跟頭，建筑資質升級時因為施工技術圖紙有問題，而導致審核失敗。技術圖紙是很重要的一個審核標準，企業只有向建設部門提供圖紙，才能證明其業績指標符合資質升級的各項要求。然而對于有些企業來說，有一些建設項目可能是很久之前做的，出現圖紙缺失或不完整等問題，這些都是可以直接導致升級失敗的。

二、企業提交的業績時間不符合。

　　建筑企業在提交業績檔案時，必須要注意業績數據的時間和日期，比如合同簽訂日期、中標日期、開工日期和竣工日期等等。同時，合同上的相關日期也必須合理、真實，不能存在不正常的情況，否則也會導致資質升級的失敗。

　　當然還有一點，在進行資質升級時，提交的業績數據應注意相關日期，并與備案系統上的日期保持一致，不應該存在不合邏輯的錯誤。建筑企業在歸檔業績記錄時，不應當錯過補充業績記錄的時間。

三、企業相關人員出現流失。

　　建筑企業資質升級時所提交的業績材料，除了需要反映所有的指標內容，同時也應當能夠找到項目經理、技術負責人等等。然而由于建筑企業人員的流動流失，如果這些人找不到了，不在本企業工作，就無法記錄備案企業的業績，也會導致資質升級的不通過。

江蘇建筑資質升級條件如下:

　　1、人員。資質升級或增項中人員是必不可少的,其中主要有一級注冊建造師、技術負責人、持有崗位證書的施工現場管理人員、經考核或培訓合格的中級工以上技術工人的數量要達標。

　　2、業績。業績是資質升級成功的重大因素之一,在資質升級或增項之前要把業績資質整理齊全,保管好各類報告,切記業績的材料要真實,因為業績考核最嚴格,必須附有相關證明;提交虛假資料會被公開通報并且企業在一年之內不得再次申請此資質;嚴重者,建筑資質會被撤銷。還有一點就是要在每一項項目完成后向建設部門報告。

　　3、資產。每個資質的注冊資產要求都是不一樣的,謹記在要注冊資金的時候,最好提前六個月去注冊,這樣對資質升級或增項會更加安全。

　　企業申請建筑業企業資質升級、資質增項，在申請之日起前一年至資質許可決定作出前，有下列情形之一的，資質許可機關不予批準其建筑業企業資質升級申請和增項申請：

　　(一)超越本企業資質等級或以其他企業的名義承攬工程，或允許其他企業或個人以本企業的名義承攬工程的;

　　(二)與建設單位或企業之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的;

　　(三)未取得施工許可證擅自施工的;

　　(四)將承包的工程轉包或違法分包的;

　　(五)違反國家工程建設強制性標準施工的;

　　(六)惡意拖欠分包企業工程款或者勞務人員工資的;

　　(七)隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故，破壞事故現場、阻礙對事故調查的;

　　(八)按照國家法律、法規和標準規定需要持證上崗的現場管理人員和技術工種作業人員未取得證書上崗的;

　　(九)未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務的;

　　(十)偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業企業資質證書的;

　　(十一)發生過較大以上質量安全事故或者發生過兩起以上一般質量安全事故的;

　　(十二)其它違反法律、法規的行為。