建筑資質轉讓的整個流程

一、資質轉讓前期準備事項

　　1、調查母公司是否存在債權債務和在建，是否有失信人被執行，可能會導致開遷出函失敗;

　　2、咨詢母公司注冊所在地，建筑企業資質主管部門，是否可以辦理開函手續，需要具備什么條件，大致周期;

　　3、咨詢子公司注冊所在地建設主管部門，是否能接收，具體辦理資質分立落地手續及材料，大致周期;

二、啟動建筑企業資質轉讓程序

　　1、建立子母公司關系;

　　2、母公司通過政務網，準備材料，向建設主管部門提出資質分立申請，經過審批，同意之后拿到準遷函;

　　3、子公司準備相應的材料，通過政務網向主管部門提出資質落地申請，經過審批，同意之后領取證書;

　　4、解除子母公司關系。

三、建筑企業資質轉讓注意事項

　　1、由于全國范圍內，無論是跨省剝離還是本省，政策都卡的比較緊，需要落實之后再操作，必須精準到點上;

　　2、資質等級越高，受關注度也高，操作需謹慎;

　　3、所有操作環節需要制定可行性方案，預估大體周期，切不可盲目，做好把控，環環相扣，不浪費時間與金錢;

四、關于建筑企業資質轉讓收購方案中常見問題

　　1、對方公司兩個資質如何分離，分離成什么狀態，其中人員與業績怎么弄?牽涉哪些部門，有哪些需要特別注意事項，過渡期，我公司替換人員要達到什么要求。

　　無論哪一個省份，通過住建部頒發的《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》辦理程序操作，屬于省建設主管部門管轄的，在每一個省份都會有相應的分立系統申請，而住建部管轄的資質統一報送住建部，具體人員與業績需要參考資質遷出部門和落地主管部門的要求，某些地區資質落地成功后，會設置一年的暫定期限，在一年之內按照相應的資質標準把人員配置齊全，頒發五年的有效期，具體人員要求請參考當地主管部門辦事指南。

　　2、我公司在對方哪級政府成立分公司，要求達到什么標準與規模，如何進行收購，操作細節?

　　不存在哪一級政府的設立分公司的問題，只要是獨立法人公司即可。標準及規模需要根據當地主管部門要求來成立。收購操作細節已經在分立程序中注明。

　　3、收購后跨省轉移前，有哪些工作要做? 如何轉移其中牽涉哪些部門，有哪些需要特別注意事項?

　　主要涉及子母公司成立、公司債權債務調查及實行調查，落實好兩個地方的遷出與落戶政策。涉及部門主要為兩地的建設主管部門，依據資質等級而定，誰審批誰受理，注意事項請參考下文。

　　4、我們公司的最終目的，需要轉移到總公司名下，有什么困難與注意事項?

　　需要再次轉移，可以考慮通過吸收合并的方式，與分立程序類似，只是提出申請事項不同而已。一般情況下，都是比較大型的公司才會考慮這樣操作，流程要繁瑣一些，不過已經成功將外省資質落地到本地，再通過本省資質吸收即可完成。

　　5、費用如何支付，合同形式如何簽訂

　　根據標的金額，可以通過資金共管的形式，確保資金安全，付款方式一般采用271或者262，不建議28模式。為了激勵雙方操作過程中緊密配合，通過資金來掣肘。合同一般都會采用通用版本，沒有固定模式，只要律師能通過即可，保護雙方權益。

　　6、收購過程中有哪些財務風險法律風險?

　　通過資質分立的形式，對于收購方比較安全，它不會帶走母公司債權債務，干干凈凈的剝離過來，所以，只要能成功，不存在這個問題，缺點在于之前業績也不會帶走。

　　7、在以上每個環節中，中介公司能幫我做些什么，我們自己需要做些什么

　　專業的中介公司，可以協助雙方的交易成功，解決遇到的問題，在資質分立方面有一定的經驗積累，可以快速操作，熟悉政策，了解溝通更加便利，對于企業來講，更加省心，只要雙方配合即可。

　　8、除了以上事項，中介還有哪些建議?

　　最切實可行的建議為：需要提前落實兩個地區的政策，是否能開函和落地的問題，不能出現掛在空中的現象。如果非必要，建議整體收購，安全又穩妥。