房地產開發公司資質年審手續流程和時間

　　為了更好地相互配合整治和標準房地產業市場管理工作中，決策對一部分一級房地產開發公司開展資質年審。年檢由各省市、自治州、市轄區房地產業主管機構審核，依照年審規定，明確提出預審建議，將審核建議及有關原材料報住建部住房與房地產行業司。別的一級房地產開發公司由省、自治州、市轄區房地產業主管機構委托年審。

房地產開發公司資質年審流程/程序流程

　　房地產開發公司資質年審審批程序流程 依據《房地產開發公司資質管理規定》，企業合乎相對應級別資質的，應在年審時為房地產開發主管機構提交申請，房地產開發主管機構依據其開發設計經營業績核準相對應的資質級別。條件見《房地產開發公司資質管理規定》。

　　1、申請者到政府門戶網站挑選 在網上請求事項，并按網頁提醒填寫有關服務信息內容，將所需提交材料正本掃描儀后提交;

　　2、申請辦理業務流程后全自動審理，公司自己在系統軟件打印出審理通知書;

　　3、住房城鄉建廳開展審批，在服務承諾期限內將審查意見在住房城鄉建設廳網站-服務大廳-公示公告、省委行政服務中心網址上公示公告;

　　4、公告期完畢后即在住房城鄉建設廳網站-服務大廳-公示公告、省委行政服務中心網址上公布基本建設類公司行政許可事項審核確定的通知;

　　5、準許批準的，于收件服務承諾時間內向型申請者授予資質證書(見取件注意事項)。

　　房地產開發公司資質級別推行等級分類審核。一級資質由省、自治州、市轄區市人民政府建設規劃行政部門主管機構審核，報國務院辦公廳基本建設行政部門部門審核。二級資質及二級資質下列公司的審核方法由省、自治州、市轄區市人民政府建設規劃行政部門主管機構制訂。

房地產開發公司資質年審材料

　　1、企業營業執照正、團本

　　2、公司法人真實身份證明

　　3、近三年報備完成的銷售業績，

　　①已完工新項目，須保證新項目的融資計劃準許(報備)文檔、國有制土地使用權證證、用地整體規劃批準證、工程建設整體規劃批準證、建筑工程項目施工許可證、商品房預售批準證及基本建設竣工驗收報備文檔;

　　②建設中的項目，按新項目具體進展保證新項目的融資計劃準許(報備)文檔、國有制土地使用權證證、用地整體規劃批準證、工程建設整體規劃批準證、建筑工程項目施工許可證、商品房預售批準證等文檔;

　　③年度和上本年度完工銷售業績可與此同時記入上一年房子建筑工程施工總面積;

　　4、法人代表保證書

　　5、公司經營地證明原材料

　　6、公司工程項目、會計、運營、統計分析責任人的任職證明(或股東會決議)

　　7、專業技術的勞動合同書、技術職稱證書、真實身份證、個人社保原材料 。

　　①有專業技術職稱的建筑、會計、財政學專業管理者不少于20人，在其中具備初級(含)以上技術職稱的工作人員不少于10人，具備資質證書的職業財務人員不少于3人;

　　②工程設計、會計、統計分析責任人具備相對應技術專業初級(含)以上技術職稱;個人社保原材料需給予與申請公司名稱一致并加蓋了個人社保單位印章的參保人員名單，并附申請前三個月內隨意一月的交費憑證;公司公司總部、企業集團為其屬下分公司職工選購的社會保險均給予認同。

　　經審批合乎年審標準或級別標準的，15個工作中日內，準許根據年審，一般來講，待定級是每一年都要年審，別的等級的資質證書上邊會有一個有效期限，期滿以前就必須上年檢。