房建資質如何辦理

房建/土建三級資質需要什么條件

一、申辦房屋建筑資質對建筑公司要求

　　1、公司具備獨立主體法人資格，子公司只能是被母公司全資控股，這種也可以申報，但分公司或者辦事處不能申辦;

　　2、公司凈資產考核，依據企業注冊資金或者審計報告為依據，最低要求800萬元;

　　3、在公司營業執照經營范圍中需要包含“建筑工程”或者“房屋建筑工程施工”; 操作說明：上述三條中，首先檢查自己公司是否符合要求，不符合，先把不符合的列舉出來，一起到注冊所在地工商行政管理局變更即可，注意需要提前了解辦理每一個事項的材料及步驟流程，避免耽誤時間和精力，除了公司需要變更類型時間耗費稍微久一些，其他一般一周搞定。

二、申請土建三級人員資質配備標準

　　人員類型專業級別數量要求建造師建筑工程、機電工程二級5具備相應專業資格,均要求帶b證，配置方法：4房1機或者5房技術負責人結構專業相關職稱或者具備二級建筑工程專業建造師資格，具備五年的工程管理經驗中級/二級1主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項現場管理人員施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員中級15提到的專業必須齊全，單證技術工人專業不限中級30人社局網站可查，單證工程師建筑工程相關專業中級10職改辦評定的，需要提供評審表，結構、給排水、電氣等專業齊全。

　　解釋：

　　1、從上述人員配備表中統計出來，前期需要為申辦土建三級資質配置各專業的數量為 47人，人員要求單證或者多證合一，必須在同一個公司，否則審批時會出現多企業執業的問題，無法解決。

三、三級房建/土建資質部門審批

　　很多朋友搞不清楚在辦理相關資質的時候，不知道去哪里申報，哪些部門終審，隨著時間的推移，政策不斷變化，近年來實行簡政放權，逐步將權利下放，還記得很早以前，這些總包資質都是由省建設廳審批決定，市州根本沒有權利，迄今為止，所有的三級總承包資質主管審批部門為市級建設主管部門(市建設局、建委)，這里的市并不是地級市，希望搞清楚。

四、成功申辦三級房建資質需要多久時間

　　1、公司基本情況配置：5個工作日，如果公司類型變更，可能需要更久時間，不可預估; 2、各類人員招聘并注冊到公司：30個工作日; 3、土建資質審批時間：30個工作日; 從上可以看出，在時間最少需要花3個月時間，中途還有一些額外需要處理的問題，如果某一環節耽誤，時間順延。

六、辦理土建三級資質需要注意的問題

　　1、招聘所有人員的時候，必須保證單證或者多證合一，目前各地區嚴查多企業執業，如果申報的人員中存在此類問題，直接不能通過，重新報送; 2、技術負責人業績需要在四庫一平臺可以查詢，職稱需要評審文件，以防審查老師核查，確保一次性通過; 3、事先做好招聘人數計劃，有目的的去招聘，千萬不亂了步伐，導致成本增加; 4、辦理房建3級資質想要保證時間，建議直接找中介代辦公司，他們有足夠的經驗和人脈，在規定的時間內，取得資質，不耽誤你的投標需要。

七、常見問題解答

1、土建三級資質申請人數要求，都需要什么類型的證書？

　　根據最新房建三級資質標準，總共需要47人，主要包含二級建造師、工程師、技術負責人、現場管理人員、技工等組成，至于公司其他人員，在資質申報中不做指標考核。

2、房建三級資質包括做屋面防水資質嗎？

　　可以，但是有規模限制，大型的還是需要專業承包資質才行。

3、房建三級資質的承接范圍多大？

　　可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;高度70米及以下的構筑物;建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。房屋建筑工程是指工業、民用與公共建筑(建筑物、構筑物)工程。工程內容包括地基與基礎工程，土石方工程，結構工程，屋面工程，內、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。