根據《建筑法》第六十六條的規定，雖然建筑資質轉讓是違法的，但是建筑企業法人是可以變更的，具體變更流程如下。
綜上可知，雖然建筑資質轉讓是違法的，但是建筑企業法人是可以變更的。
建筑資質變更辦理程序：
1、企業在報送書面申請材料前，應首先登錄省建筑業企業網上快報系統/企業資質管理系統/資質證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網上申請、數據上傳;
2、區縣建管部門審核簽字;
3、市建管處審核;
4、省核準企業的名稱變更到省建管局審核辦理;
5、部核準企業變更到省建管局審核辦理。
資質能否單獨轉讓？
不能。資質轉讓過程中，我們需要去收購一家公司，然后將資質變更版過來使用。但是，收購過來的公司可能出現債權債務問題，進而導致收購方需要承擔過多的債務。所以，很多企業進行資質轉讓時，都會想著能否單獨將資質拿過來。而我們要知道，資質是與公司捆綁的，不能夠單獨使用和轉讓。如果不想要對方公司，避免過多的債務出現，可以采取資質剝離的方法。
如何剝離資質？
剝離資質，也叫資質分立，就是將母公司持權有的資質分立出來。
1、持有資質的公司，成立一家子公司，然后將資質剝離過去;
2、資質剝離完成后，子公司變更給需要的收購方，從而達到轉讓的目的;
3、剝離出來的資質，依附的是新成立的子公司，不會出現債權債務等問題。
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