建筑資質剝離合法嗎

　　資質剝離到全資子公司仍需滿足以上凈資產及人員要求，市面上很多中介機構對外宣傳能夠辦理資質剝離，實際上就是通過偽造材料的方式辦理的，在不滿足資質要求條件的情況下，則必然要實施偽造資產審計、評估材料、業績、人員材料的違法行為，企業作為虛假材料的制作和提交主體，將面臨行政處罰，甚至刑事風險。

資質剝離分為四個步驟：

　　1、成立一個子公司，由資質公司100%控股;

　　2、資質剝離，由資質公司整理材料，上報相關部門(三級為建委+建管處審批、二級為省廳+建管處審批、一級為省廳+建設部審批)，進行資質剝離，將資質剝離到子公司;

　　3、股權給變更，資質剝離完成后，原資質公司，股權會全部轉讓給子公司，法變更人工商營業執照;

　　4、吸收合并，子公司和受讓方的公司進行合并，資質剝離完成。

資質分立重組的應用：

　　1、為建筑企業減負(將單獨或多個資質分立至目標公司);

　　2、多個資質重組(多個資質或多個公司之間重組，增加建筑單位資質類型);

　　3、快到期的資質(快到期的資質，分立之后，時間重新計算5年);

　　4、辦理時間縮短(分立重組時間為1個月左右，比辦理時間短，風險性更小)。

同市分立：分立快捷，可控性高；

　　跨市分立：跨市分立可控性不好把控，需要聯系兩地行政審批處;

　　跨省分立：跨省分立，需要多方協助，可控性不高，部分地區三級、二級可分立重組。

　　時間：控股時間3-4個工作日即可;人員配備時間15-20個工作日;資質公示時間15-30個工作日。

　　對母子公司的要求：母子公司不能存在失信、黑名單等情況或者不能在分立過程中出現，否則不能分立;

　　資質的選擇性分立：例如地基3級和機電安裝3級，可以同時分立到一家公司，只需要3個機電建造師即可;

　　分立資料的匯編：分立資料需提供子母公司的真實材料，不能有虛假成分，否則不能分立;

　　注意事項：接收資質的公司，材料由法人或委托人提交。

　　分立重組優于吸收合并，因為被吸收公司需要注銷，存在風險。

建筑公司資質剝離的法律風險有哪些，怎么剝離資質好?

第一、母公司有失信，無法剝離

　　工商或者法院判決，失行人被執行，放在第一位，這會直接影響該公司的資質不能剝離，必須把相應的問題處理干凈，才可以把資質平移給子公司，不過，根據筆者的經驗，經營越久的公司，各類判決多，根本無法處理，建議放棄。

第二、母公司債權債務過多，糾紛多

　　這種情況通常出現的資質等級較高的企業，入不敷出，希望下家來接手，但這種情況是不允許的，大家都知道，高等級的資質，在市場上，還是能值一些錢，輕易把資質平移走，公司就成空殼，以后收債就更麻煩。

第三、開遷出函，業績核查

　　高等級的資質辦理遷出時，省廳會隨機抽查升級時用的業績，是否真實，倘若業績不屬實，直接不會同意辦理遷出，母公司的資質還會面臨降級的風險，得不償失。

第四、是否接收，落地風險

　　雖然住建部發文已久，但很多地方還不知道需要怎么做，另外加上地方保護主義，不輕易允許外地的資質進入本省市場，落地就成了大難題，落不了戶，就放在空中，回也回不去，實在苦惱。

建筑資質整體轉讓的利與弊：

　　整體轉讓受讓方接管整個公司，保有了公司的辛苦經營的信譽和業績，一方面公司轉讓過來后更容易接相關工程，立即開展經營活動;另一方面足夠的業績為今后資質升級打下堅實的基礎。但是整體轉讓的不足之處就是不能完全的避開轉讓之前的債權債務以及銀行貸款之類的問題，比如：

　　1、原公司的隱性債務。雖說可以通過轉讓合同約定由原股東承擔，但如果原股東失去償付能力，債權人仍然是可以向現股東主張權利的，因為這屬于建筑資質公司存續的基本原則，有債必償。

　　2、稅務方面問題，由于政策變化要求建筑資質公司補繳的稅款，這一點是不可預見的，在合同中也沒辦法約定。

　　3、建筑資質公司在工程質量方面的隱性隱患，這一點也是不可預見的。當然以上這些都可以通過合同來進行約定，但如果出現更壞的情況，就是原股股東失去償付能力，這就會損失現公司的利益了。

資質剝離的利與弊：

　　剝離轉讓的公司就不會存在這樣的債權債務的問題，這就是剝離轉讓的*好處之一，剝離轉讓之前要找好一個辦理好的勞務公司來接納剝離的資質，如果用還沒有辦理好安全生產許可證的公司，因為要重新配備人員來辦理安全生產許可證書，這樣費用更高購買就不劃算，所以建議剝離資質找一個辦理好安全生產許可證的公司來接納剝離的資質。那么剝離轉讓的公司的弊端就是升級需要重新配備人員，相當于時間是從資質剝離到公司的那一刻開始的。

　　5步流程，學會資質剝離轉讓如何快速穩妥操作?資質轉讓分為整體轉讓和剝離轉讓，整體轉讓會面臨各種各樣的債務風險，剝離轉讓就沒有這樣的擔憂!今天資質街小編為您帶來資質剝離轉讓流程，讓您5步學會如何快速穩妥操作資質轉讓!這是行業內大部分人都不知道的私貨哦，趕緊去看看吧……

什么叫資質剝離？

　　企業全資子公司間重組、分立，即由于經營結構調整，在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分轉移!資質剝離就是利用這一法律條文，成立子公司將資質剝離過去，然后利用公司間的收購進行工商變更和資質變更，從而將資質轉讓給受讓方的一種方式!

資質剝離轉讓流程？

　　1、尋找資質并進行調查

　　互聯網發達的現代，可以通過網絡、中介等各種方式尋找到市場上正在轉讓且符合自身需求的資質!并且要調查資質是否過期、是否按時年檢等情況，以防資質轉讓過來才發現不能用!

　　2、洽談協商，確定資質轉讓方式

　　熟悉之后，選擇適合自己的資質公司進行洽談協商，協商資質轉讓方式(剝離轉讓)、費用、付款方式等，并以法律形式確定下來，以保護雙方權益。但是要注意簽訂過程中，仔細檢查各項條款。

　　3、轉讓方剝離資質

　　持有資質的企業(母公司)以全資的形式在需要的地域成立一家全資子公司，然后按照相關文件流程，講資質剝離過去!

　　4、子公司工商變更

　　這一步必須辦理的事項是法人變更，應當到原許可機關進行申請。只有將公司的法人進行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質轉讓。當然也可以根據購買方的需要，變更企業名稱。法人變更的同時，進行稅務變更，還要繳納相關稅費，這是資質轉讓過程中必然涉及的東西，比如企業所得稅、個人所得稅、印花稅等。

　　5、資質轉讓

　　到建設部門辦理資質變更，其中仍然是變更法人。具體流程如下：

　　(1)企業在報送書面申請材料前，應首先登錄省住建廳網站填寫變更事項并確定變更，完成網上申請、數據上傳;

　　(2)區縣建管部門審核簽字;

　　(3)市建管處審核;

　　(4)省核準企業的名稱變更到省建管局審核辦理;

　　(5)部核準企業變更到省建管局審核辦理。

資質公司轉讓重組、合并、分立相關規定細則：

　　建筑業企業資質是衡量一個企業綜合實力的基本指標，建筑業企業發生重組、合并、分立等情況不是簡單的某項資質的劃分，還涉及到資產、人員等相應調整。為進一步明確建筑業企業發生重組、合并、分立等情況資質核定時有關問題，根據《建筑業企業資質管理規定》(住房城鄉建設部第22號令)、《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》(建市〔2014〕79號)和住房城鄉建設部《關于印發建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見的通知》(建市〔2015〕20號)精神，現將有關事宜通知如下：

　　一、根據有關法律法規和企業資質管理規定，下列類型的建設工程企業發生重組、合并、分立等情況申請省級資質的，可按照有關規定簡化審批手續，予以辦理。有關具體申報材料和程序按照住房城鄉建設部《關于印發建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見的通知》(建市〔2015〕20號)等要求辦理。

　　1.企業吸收合并，即一個企業吸收另一個企業，被吸收企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，企業申請被吸收企業資質的;

　　2.企業新設合并，即有資質的幾家企業，合并重組為一個新企業，原有企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，新企業申請承繼原有企業資質的;

　　3.企業合并(吸收合并及新設合并)，被吸收企業或原企業短期內無法辦理工商注銷登記的，在提出資質注銷申請后，合并后企業可取得有效期1年的資質證書。有效期內完成工商注銷登記的，可按規定換發有效期5年的資質證書;逾期未提出申請的，其資質證書作廢，企業相關資質按有關規定重新核定;

　　4.企業全資子公司間重組、分立，即由于經營結構調整，在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分轉移的;

　　5.國有企業改制重組、分立，即經國有資產監管部門批準，幾家國有企業之間進行主營業務資產、人員轉移，企業申請資質轉移且資質總量不增加的;

　　6.企業外資退出，即外商投資企業(含外資企業、中外合資企業、中外合作企業)外國投資者退出，經商務主管部門注銷外商投資批準證書后，工商營業執照已變更為內資，變更后新企業申請承繼原企業資質的;

　　7.企業跨省變更，即企業申請辦理工商注冊地跨省變更的，可簡化審批手續，發放有效期1年的證書。企業應在有效期內將有關人員變更到位，并按規定申請重新核定。

　　在重組、合并、分立等過程中，所涉企業如果注冊在兩個或以上省(自治區、直轄市)的，經資質轉出企業所在省級住房城鄉建設行政主管部門同意后，由資質轉入企業所在省級住房城鄉建設行政主管部門負責核定。

　　二、企業因重組、合并、分立等情況申請承繼資質的，原有資質的建筑業企業工程業績已經進入省級建筑市場監管與誠信信息一體化平臺項目庫的，由省廳重點核查或委托市(縣)住建主管部門核查其業績，不符合要求的不批準其申請，并按照資質管理的有關規定處理。

　　三、企業重組、分立后，一家企業承繼原企業某項資質的，其他企業同時申請該項資質時按首次申請辦理。

　　四、企業重組、合并、分立等涉及注冊資本與實收資本變更的，按照實收資本考核。

　　五、重組、分立后的企業再申請資質的，應申報重組、分立后承接的工程項目作為代表工程業績;合并后的新企業再申請資質的，原企業在合并前承接的工程項目可作為代表工程業績申報。

　　六、被降級、吊銷、撤銷資質以及弄虛作假被通報的企業如同時對其進行在限定時間內不得申請某項資質處理的，該企業上述限定時間內發生重組、合并、分立等情況時，其受到資質處理前的工程業績不作為有效業績申報。

　　七、企業依據省級重點扶持企業政策所取得的總承包資質、專業承包資質，不適用于企業重組、合并、分立時資質承繼。企業以扶持政策取得總承包資質、專業承包資質后，原資質發生重組、合并、分立時，應與扶持政策取得的資質一并承繼，原企業和新設立的企業不再享受扶持政策。

　　八、企業重組、合并、分立后申請資質的其他情形，按照《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》(建市〔2014〕79號)執行。

　　九、勘察、設計、監理等建設工程企業重組、合并、分立承繼資質的審批，參照上述要求辦理。