轉借建筑資質，也就是出借建筑資質，掛靠建筑資質。在建筑行業中是一種非常常見的方式，并且在小型企業或者才成立的企業中經常存在。
由于掛靠和出借建筑資質違反和規避了法律對建筑企業資質的強制性規定，因此由掛靠資質簽訂的合同是無效的。掛靠人與被掛靠人對建設單位因此而造成的損失對業主建設單位承擔連帶賠償責任。但是如果建設單位明知掛靠而簽訂合同的，視為其具有過錯，可以適當減輕掛靠人與被掛靠人責任。
轉借建筑資質規避風險的方式有下面幾點：
1、對掛靠單位進行事前風險控制
要求掛靠單位提供基本經營資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔保。
2、采用內部承包方式
被掛靠企業防范法律風險的根本之策就是不采取掛靠方式承包建設工程，而是采取內部承包協議的方式，因為內部承包是法律所允許的，將掛靠項目實實在在地轉變為被掛靠企業的自有項目。
3、采用材料委托采購與勞務分包相結合的方式
這種方式實際上是將掛靠施工合同分為如下兩個合同：一是建筑材料委托采購合同，被掛靠企業將建設工程的材料全部委托給掛靠人采購;二是將建筑勞務合法地分包給有勞務資質的掛靠企業完成。
4、加強財務管理
為保證工程款的專款專用，有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等，嚴格控制項目部印章的使用范圍。
5、嚴格控制合同履行過程中的風險
(1)被掛靠企業要成立專門的項目管理組，嚴格控制工程質量。
(2)完善勞務管理。為各自招聘的建筑工人購買保險，以減少工傷事故發生時的風險承擔。
6、工程竣工后的管理
工程竣工后，被掛靠單位可要求掛靠單位將竣工的相關資料報公司備案，并將掛靠工程上所發生的債權債務情況以書面形式給予說明。
但是，建筑企業想要在建筑行業中繼續生存下去，申辦自己的建筑資質是唯一的辦法。
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