重慶建筑資質轉讓費用和辦理步驟

重慶做建筑施工的企業想要承接相應的專業的項目必須得有相應的施工資質才可以，大家都知道重慶辦理建筑資質是有難度的，而且辦理周期往往也會很長，這個時候很多企業就可以考慮直接轉讓一家重慶帶有相應專業資質的公司，直接用來經營承接項目，對于重慶建筑資質轉讓很多情況下都是直接收購這家公司股權，這種業務往往是有風險的，如果對于被收購的公司實際情況不了解，如果原公司有債務就會被牽連進去，那么在重慶如何辦理建筑資質轉讓需要需要那些問題呢，下面小編就重慶建筑資質轉讓需要注意的風險和流程為大家整理了一些資料，希望可以幫到您。

重慶建筑資質轉讓費用大概多少錢?

　　重慶建筑資質轉讓這個費用問題并沒有一個標準，一般大概費用幾十萬到上百萬不等，主要取決于你的資質等級，越高等級的，申報難度大的，那么費用自然就會高一點;等級低，申報難度小的，費用就低;除此之外還有收購方費用和辦理變更費用也是需要計算在內的。

　　1、資質本身的成本

　　由于資質非常難以申報，現在取得建筑資質的企業是越來越少了，所以在資質轉讓市場里，基本都是賣方市場，這樣就導致了資質轉讓的價格也是水漲船高

　　2、收購公司費用

　　因為資質是不能單獨進行轉讓的，想轉讓只能連同公司一同被收購，被收購公司將擁有辦公設備等資產。然后，在收購資產之前，必須將最終的金額包含在最終資質轉讓價格中。

　　3、辦理變更費用

　　收購公司后，還需要辦理相關的變更，向相關部門申請不需要任何費用，但它也需要一定的費用來準備對所需材料進行更改，像指派人員跑腿等。

重慶建筑資質轉讓的辦理步驟：

　　第一步、獲取重慶目標建筑資質轉讓公司，企業想要想購買資質，信息貨源可以通過朋友的介紹、中介、在線信息發布等渠道，以便找到更合適的資源。

　　第二步、收購價格評估。通過上述價格行情作為參考的情況下，咨詢及時轉讓價格，因為資質轉讓價格是隨時變化的，影響因素很多。如何評估呢?首先，咨詢一些公司，了解市場情況，然后進行比較;第二，評估目標公司的實際情況，包括債務、股權等。

　　第三步、當面談判。關于談判問題，不要急于談判，一開始，您可以通過電話溝通，了解基本情況，并過濾掉一些不適當的資源，如果覺得有合適的，再進行面談，這樣效率更高。

　　第四步、簽訂轉讓協議，開始啟動股權變更;

　　第五步、資質和安許變更;

　　第六步、交接所有資料，開始經營。

重慶如何收購建筑企業資質？

1、尋找合適的目標企業

　　重慶近些年建筑行業新項目在不斷增加，發展前途也是非常好。因此，公司(尤其是含有資質的)除非是特殊情況，大部分建筑企業是不會選擇轉讓的。那麼，尋找一家帶資質轉讓企業，就變成第一難點。

（1）互聯網

　　網絡時代下，有很多待銷售的企業，會在互聯網上發布消息。我們可以根據搜索相應的信息，尋找這種公司的信息內容，并根據留有的聯系電話資詢。

（2）親朋好友

　　據中國統計局數據信息，建筑業有近5000萬的從業者，有親朋好友在建筑領域上班是很常規的。如果有這方面的關聯，就可以根據其開展掌握，尋找適宜的資質轉讓企業。

（3）當地中介公司

　　目前市面上會出現一些中介公司，專業提供建筑資質公司轉讓業務，可以與其聯絡，了解實際情況。當然，找中介公司以前，務必要對其有一定的調查。由于許多中介公司并不具有整體實力，或者不信守承諾，找了反倒會讓本身蒙受損失。

2、掌握公司實際經營狀況

　　一般來說，通過多方面找尋后，會發覺幾個有售賣意向的企業。而要想挑選出最好的，還要掌握具體情況(如債務、資質有效期限)，才可以作出決策。

　　(1)有沒有債務：企業收購進行后，資質會變更到收購人的戶下，可是負債也要擔負起來。如果收購前沒有掌握公司的債務狀況，在協議書中也明確信息，最終很有可能擔負高額負債。

　　(2)資質是不是到期：公司領到的資質都是有一定限期，如工程施工資質的期限為5年，到期后就必須持續。假如另一方資質到期后沒有延期，轉讓回來得話，還必須辦理延續手續。

　　(3)其他層面：①公司經營環節中，發生過偷稅、沒報年審等個人行為，在工商局組織有“欠佳運營紀錄”的;②承攬新項目發生過安全生產事故的;③工作人員缺少，歸屬于皮包公司的。發生以上情形的，在企業挑選流程中，都需要第一時間清除。

3、協議簽訂

　　大家了解狀況后，就可以挑選最適宜的一家企業，與其說商議簽訂股權轉讓協議。實際的流程如下所示：

　　(1)前期商議：價格、支付方式及其前原文中的成本擔負等，根據彼此商議后，與可售企業談妥出來。

　　(2)合同簽訂：彼此商議好后，就可以簽署收購協議，以法規方式確認出來。可是要留意簽署全過程中，認真仔細各類條文，防止未來追悔莫及。

4、完成轉讓

　　企業收購后，就可以進到辦理轉讓辦理手續，關鍵分為工商執照變更和資質變更兩部分。

　　(1)工商注冊變更：由于法定代表人、股東發生變更，必須到重慶工商局申請辦理相關手續，領到新的企業營業執照。

　　(2)資質申請辦理變更：新營業執照取得后，提前準備齊備所需原材料，就可去重慶住建局單位變更資質了。

　　PS：據《安全生產管理條例》，公司承攬工程施工新項目，還需要具備安全性生產許可證證書。因此，得到工程施工資質的，還需要留意申請辦理安全性生產許可證證變更。

重慶建筑工程公司轉讓有三種形式：

一、整體轉讓

　　原先的公司全部轉讓給受讓方，法人股東等信息全部變更。

二、剝離轉讓

　　成立一家新公司，將原公司要轉讓的資質剝離給新公司，然后由受讓方收購新公司。

三、部分股權轉讓

　　受讓方購買原公司部分股權成為原公司的股東，部分信息變更。

　　轉讓流程包括工商變更，建筑資質變更、安全生產許可證變更三個流程。

重慶建筑資質公司轉讓、分立、剝離有哪些區別？

一、資質轉讓

　　資格轉讓是我們熟悉且常見的一種情況，大部分人都明白資質轉讓就是收購整個企業，法人變更，而不是單獨的轉讓資質。簡而言之，資格轉讓就是兩家企業之間的事情。

二、資質分立

　　重慶建筑資質轉讓資質分立就是總部和子公司由于業務的發展所要單獨處理的資質問題。建筑總包建筑資質轉讓/收購工程企業例如：一個公司想要長期成長和發展，它不能局限于某個城市或者某個地方，全面運作。為擴大業務范圍和規模，公司有必要在原有基礎上建立其他公司。根據國家有關規定，當建筑公司分拆時，有必要對資質進行重新認定。通過這種方式，母公司和新成立的子公司在開始各自業務之前將獲得單獨的建筑資質。另外，如果公司正在進行資質升級，則不可能進行另一次資質的分立。想要辦理資質分立的話，您必須等到您正在辦理的升級資質得到批準和公告后，才可以進行的。

三、資質剝離

　　資質剝離是指具有多個資質的企業，將其要轉讓的資質剝離到其子公司或勞務公司再進行股權轉讓。簡而言之，資質剝離意味著企業先辦理資質分立，然后在將子公司整體轉讓。

　　重慶建筑資質轉讓資質轉讓和資質剝離，其實都關系到公司的收購，所以為了更好的保障自身利益，請務必調查并充分了解收購公司的財務狀況是否有負債 。還需要了解營業執照有效期及營業執照年檢是否合格，資質證書有效期，安全生產許可證有效期等。當然，還需要了解該公司的項目、業績等情況，看是否出現過違規等現象。

重慶建筑資質剝離轉讓流程如下：

重慶建筑公司資質剝離轉讓必要條件

　　根據住建部2014年頒發的關于資質分立相關文件規定，想要平移資質，只能在子母公司之間操作，收購方成為全資子公司，被收購方成為母公司。從工商營業執照直接變更股權即可，控股必須百分之百。

重慶建筑資質剝離轉讓提交材料

　　每一個省份都會有相關的辦理材料指南，按照要求來準備即可，一般包含材料如下：

　　1、資質分立申請表;

　　2、子母公司之間法律分割材料;

　　3、在建項目情況說明;

　　4、子公司、母公司最新提檔章程;

　　剝離材料準備齊全之后，直接上報主管部門，等待公示、通告，領取出省函。

重慶資質剝離之子公司憑函辦理落戶手續/步驟

　　企業在辦理落戶手續時，一定要提前問好相關流程和資料，不同級別的資質，需要提交的部門不同，各地有差異，目前全國最常見的資料如下：

　　1、子母公司營業執照副本;

　　2、出省函;

　　3、資質落戶申請表;

　　4、按照資質標準配置所需要的建造師;某些地方不要求;

　　5、落戶人員需要的社保證明;某些地方要求;

　　6、母公司審計報告;部分地方要求; 在當地辦理資質落戶時，最重要的就是遷出函，各種叫法不一致，落戶地區主管部門會與遷出地進行核實資質真偽。所有資料沒有問題，等待辦理時限結束，便可以在當地領取資質，到此算是大功告成啦。

　　7、 股權變更，解除子母關系，等待所有手續都辦理完結之后，變更股權成為最后一步，把子公司的股權還原到原始模樣，完結。

重慶建筑資質剝離轉讓需要注意的事項

　　1、母公司必須債券債務干凈，沒有大型的在建項目;

　　2、確認該公司所在地是否能開遷出函;

　　3、整個辦理周期至少三個月，不能太過于急切;

　　4、不管是遷出方還是接收方，需要把兩個地方的政策了解清楚，方可執行;

　　5、轉讓過程中必須按照步驟付款，資金過大，建議走共管賬戶，降低風險。

重慶建筑資質公司轉讓注意的風險事項：

　　一般來說，重慶轉讓的資質都屬于高級別的資質，轉讓費用都不低，而轉讓方最大的風險就是不能收到轉讓費用。在實際業務中，經常出現轉讓方將企業和資質變更給購買方后，卻遲遲收不到尾款的情況。這種時候，就算轉讓企業想收回企業和資質，操作起來也相當麻煩，通常會陷入長期的拉鋸戰，耗費大量的人力、物力和財力。

　　1、債權債務復雜

　　在資質轉讓過程，要明確原單位的債權債務問題，如果情況復雜，后續可能會很難理清。這樣，在資質轉讓結束后，會出現多余的債務需要承擔。那么，就要花費大量時間、精力，在轉讓前去完成債務清算。

　　2、轉讓剝離困難

　　對于很多企業來說，收購建筑資質，只是為了某一項工程的需要。所以，在資質轉讓中，通常不會收購帶有多項資質的公司。但是，單獨收購某項資質的話，牽扯到剝離分割會很困難。所以，在資質轉讓前一定要咨詢好，熟悉剝離的具體要求和程序。

　　3、政策限制、證件不齊全

　　重慶建筑資質轉讓也要看當地的政策，在某些地區，出于稅收、經濟等方面的考量，會限制資質轉讓。如果企業轉讓資質的材料不全，也有跟大可能導致資質轉讓失敗，對于最終的審核結果會有很大影響。

重慶建筑工程資質轉讓失敗的原因如下：

重慶建筑企業資質公司轉讓重組、合并、分立相關規定細則：

　　建筑業企業資質是衡量一個企業綜合實力的基本指標，建筑業企業發生重組、合并、分立等情況不是簡單的某項資質的劃分，還涉及到資產、人員等相應調整。為進一步明確建筑業企業發生重組、合并、分立等情況資質核定時有關問題，根據《建筑業企業資質管理規定》(住房城鄉建設部第22號令)、《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》(建市〔2014〕79號)和住房城鄉建設部《關于印發建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見的通知》(建市〔2015〕20號)精神，現將有關事宜通知如下：

　　一、根據有關法律法規和企業資質管理規定，下列類型的建設工程企業發生重組、合并、分立等情況申請省級資質的，可按照有關規定簡化審批手續，予以辦理。有關具體申報材料和程序按照住房城鄉建設部《關于印發建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見的通知》(建市〔2015〕20號)等要求辦理。

　　1.企業吸收合并，即一個企業吸收另一個企業，被吸收企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，企業申請被吸收企業資質的;

　　2.企業新設合并，即有資質的幾家企業，合并重組為一個新企業，原有企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，新企業申請承繼原有企業資質的;

　　3.企業合并(吸收合并及新設合并)，被吸收企業或原企業短期內無法辦理工商注銷登記的，在提出資質注銷申請后，合并后企業可取得有效期1年的資質證書。有效期內完成工商注銷登記的，可按規定換發有效期5年的資質證書;逾期未提出申請的，其資質證書作廢，企業相關資質按有關規定重新核定;

　　4.企業全資子公司間重組、分立，即由于經營結構調整，在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分轉移的;

　　5.國有企業改制重組、分立，即經國有資產監管部門批準，幾家國有企業之間進行主營業務資產、人員轉移，企業申請資質轉移且資質總量不增加的;

　　6.企業外資退出，即外商投資企業(含外資企業、中外合資企業、中外合作企業)外國投資者退出，經商務主管部門注銷外商投資批準證書后，工商營業執照已變更為內資，變更后新企業申請承繼原企業資質的;

　　7.企業跨省變更，即企業申請辦理工商注冊地跨省變更的，可簡化審批手續，發放有效期1年的證書。企業應在有效期內將有關人員變更到位，并按規定申請重新核定。

　　在重組、合并、分立等過程中，所涉企業如果注冊在兩個或以上省(自治區、直轄市)的，經資質轉出企業所在省級住房城鄉建設行政主管部門同意后，由資質轉入企業所在省級住房城鄉建設行政主管部門負責核定。

　　二、企業因重組、合并、分立等情況申請承繼資質的，原有資質的建筑業企業工程業績已經進入省級建筑市場監管與誠信信息一體化平臺項目庫的，由省廳重點核查或委托市(縣)住建主管部門核查其業績，不符合要求的不批準其申請，并按照資質管理的有關規定處理。

　　三、企業重組、分立后，一家企業承繼原企業某項資質的，其他企業同時申請該項資質時按首次申請辦理。

　　四、企業重組、合并、分立等涉及注冊資本與實收資本變更的，按照實收資本考核。

　　五、重組、分立后的企業再申請資質的，應申報重組、分立后承接的工程項目作為代表工程業績;合并后的新企業再申請資質的，原企業在合并前承接的工程項目可作為代表工程業績申報。

　　六、被降級、吊銷、撤銷資質以及弄虛作假被通報的企業如同時對其進行在限定時間內不得申請某項資質處理的，該企業上述限定時間內發生重組、合并、分立等情況時，其受到資質處理前的工程業績不作為有效業績申報。

　　七、企業依據省級重點扶持企業政策所取得的總承包資質、專業承包資質，不適用于企業重組、合并、分立時資質承繼。企業以扶持政策取得總承包資質、專業承包資質后，原資質發生重組、合并、分立時，應與扶持政策取得的資質一并承繼，原企業和新設立的企業不再享受扶持政策。

　　八、企業重組、合并、分立后申請資質的其他情形，按照《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》(建市〔2014〕79號)執行。

　　九、勘察、設計、監理等建設工程企業重組、合并、分立承繼資質的審批，參照上述要求辦理。