北京建筑資質轉讓注意的4個問題
北京的建筑企業資質辦理是越來越嚴，鑒于辦理周期和通過率的不確定性，也有部分企業會選擇購買別人可以轉讓的建筑資質企業，很多建筑企業在經營不當或老板想退出時都會選擇轉讓來結束，那么北京建筑資質轉讓需要注意哪些事項呢?北京建筑資質轉讓是當前建筑行業中備受關注的話題之一。在這個不斷發展的市場中，了解資質轉讓的注意事項至關重要。然而，北京建筑資質轉讓過程中存在諸多挑戰和風險，因此本文將重點介紹一些需要注意的關鍵事項，以幫助讀者在資質轉讓時做出明智的決策。
問題一：北京轉讓的建筑企業歷史狀況及注意事項
如果被轉企業有歷史經營記錄，需要詳細了解一下情況，并在協議中做出約定：
1、一定要調查了解清楚要收購企業財務狀況是否負債。
2、營業執照有效期及營業執照檢驗是否合格。
3、了解資質證書有效期安全生產許可證有效期等。
4、了解公司業績及在建項目情況及有無發現事故等。
5、跟其他公司或者員工有沒有歷史遺留的法律糾紛等法律相關的情況。
6、深入了解公司在業內的實力、誠信、口碑等的情況。
問題二：北京轉讓的建筑資質企業資質有效期
我司辦理資質溫馨提醒：《根據建筑業企業資質管理規定》第17條規定：建筑業企業資質證書本副本由國務院住房城鄉建設主管部門統印制、副本具備同等律效力資質證書效期5年。
1、延續變更：建筑業企業資質證書效期屆滿企業繼續事建筑施工應于資質證書效期屆滿3月前向原資質許機關提延續申請資質許機關應建筑業企業資質證書效期屆滿前做否準予延續決定;逾期未做決定視準予延續。
2、企業建筑業企業資質證書效期內名稱、址、注冊資本、定代表等發變更應工商部門辦理變更手續1月內辦理資質證書變更手續。
3、由住房城鄉建設主管部門頒發建筑業企業資質證書變更企業應向企業工商注冊所省、自治區、直轄市民政府住房城鄉建設主管部門提變更申請省、自治區、直轄市民政府住房城鄉建設主管部門應自受理申請起2內關變更證明材料報務院住房城鄉建設主管部門由住房城鄉建設主管部門2日內辦理變更手續。
問題三：北京建筑資質轉讓流程:
1、公司變更
這一步必須辦理的事項是法人變更，應當到原許可機關進行申請。只有將公司的法人進行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質轉讓。當然，也可以根據購買方的需要，變更企業名稱。
2、稅務變更
稅務這一塊，需要持變更后的營業執照，變更稅務備案信息。同時，還要繳納相關稅費，這是資質轉讓過程中必然涉及的東西，比如企業所得稅、個人所得稅、印花稅等。
3、資質轉讓
完成前面這些事項后，接下來便是到建設部門辦理資質變更，其中仍然是變更法人。同時，還包括其他與企業相關的安許、社保等變更。
1.企業在報送書面申請材料前，應首先登錄省建筑業企業網上快報系統/企業資質管理系統/資質證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網上申請、數據上傳;
2.區縣建管部門審核簽字;
3.市建管處審核;
4.省核準企業的名稱變更到省建管局審核辦理;
5.部核準企業變更到省建管局審核辦理
問題四：北京建筑資質變更應提交材料
根據《建筑業企業資質管理規定》第十八條辦理資質變更需要提交材料，這些均需要拿到真實的原件：
1、企業營業執照復印件;
2、建筑業企業資質證書、副本原件;
3、建筑業企業資質證書變更申請表;
4、與資質變更事項關證明材料。
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