珠海建筑行業設計資質轉讓、剝離、分立的流程和費用

珠海的建筑企業根據自身業務發展要求，常常需要辦理和業務相匹配的資質，只有具備了相關建筑資質的建筑公司才能承接工程，也就是說建筑企業只有在取得相應等級的資質證書后，才可以在這個資質的范圍里從事建筑活動，建筑資質既然這么重要，那辦理難度也是有的，資質辦理因為需要很多持證人員和業績要求，對于一個新企業來講可能會比較難辦理成功，珠海資質辦理的資料和流程其實都很簡單，但是一般企業業績和人員很難搞定，企業長遠發展來講不管有多難還是需要想辦法去辦理資質。下面介紹關于珠海建筑行業設計資質轉讓、剝離、分立的流程和費用 的相關內容。

　　建筑行業設計資質分甲級和乙級，建筑行業設計資質轉讓的很多時候都是因為設計類資質比較難辦理，審批周期時間長，需要的條件比較高，所以對于有一定實力的企業都會考慮直接收購一家帶有建筑設計資質的公司，設計資質主要針對設計工程企業，在施工前進行前期設計工作，可承擔的工程范圍不僅僅是在建筑業，其他行業也同樣適用。從分類上來說說，設計資質分為綜合資質、行業資質、專業資質和專項資質。而從等級上來說，設計資質可分為甲級資質、乙級資質、丙級資質、丁級資質這四種，其中綜合資質只設甲級，行業資質和專業資質設甲、乙兩個級別，還是就從申請標準來看，設計資質主要考核的標準是資歷和榮譽，還有技術設備和條件，還有管理的水平，同樣對人員也有要求，需要有建筑師、結構工程師之類的人員。

　　對于企業急需要使用工程設計資質的企業來說，只能去收購一家有現成設計資質的企業來承接項目，資質轉讓是有風險的，他的風險主要集中在對目標公司的實際情況不了解，萬一有債務糾紛等就會被牽連進去，如何找到一家十分干凈的無經營的公司是最關鍵的。下面小編就關于建筑設計資質轉讓的相關問題和風險規避為大家整理了部分資料供大家參考。

　　工程設計資質是怎么分類的?

　　住建部將工程設計資質分為四類，包括21個行業的相應工程設計類型、主要專業技術人員配備及規模劃分等內容。工程設計資質分類如下：

1、工程設計綜合資質

　　工程設計綜合資質是指涵蓋21個行業的設計資質。

2、工程設計專項資質

　　工程設計專項資質是指為適應和滿足行業發展的需求，對已形成產業的專項技術獨立進行設計以及設計、施工一體化而設立的資質。

3、工程設計專業資質

　　工程設計專業資質是指某個行業資質標準中的某一個專業的設計資質。

4、工程設計行業資質

　　工程設計行業資質是指涵蓋某個行業資質標準中的全部設計類型的設計資質。

　　說明：工程設計綜合資質只設甲級。工程設計行業資質和工程設計專業資質設甲、乙兩個級別根據行業需要，建筑、建筑公用、水利、電力(限送變電)、農林和公路行業可設立工程設計丙級資質，建筑工程設計專業資質設定級。建筑行業根據需要設立建筑工程設計事務所資質。工程設計專項資質可根據行業需要設置等級。

工程設計專項資質有8種類型：

　　1、建筑裝飾工程設計專項資質

　　2、建筑智能化系統設計專項資質

　　3、建筑幕墻工程設計專項資質

　　4、輕型鋼結構工程設計專項資質

　　5、風景園林工程設計專項資質

　　6、消防設施工程設計專項資質

　　7、環境工程設計專項資質

　　8、照明工程設計專項資質

建筑行業設計資質轉讓五個需要注意的事項：

一、資質全國通用，不受限制

　　全國各地頒發的設計資質，都是由住建部統一下發的資質標準，各地獨自審批完成的，資質全國通用，只是不是本省的企業，需要到承接工程的項目所在省住建廳進行備案，方便管理。但某些地方實行了地方保護主義，投標上有些限制，這是住建部不允許的，這樣的現象只會越來越少。

二、合同簽訂注意細節

　　合同一定是甲乙丙丁，賣方與買方簽訂，不同與中介簽訂，因為金額越大，買方承受的風險也相應增加，必須按照流程付款，付款金額方面需要征求律師的建議。

三、公司人員、資質有效期檢查

　　設計公司主要核查注冊類人員，聘用有效期多久，聯系方式等，資質動態核查主要考核的就是注冊類人員，需要重視，如果全部重新招聘，需要耗費大量人力物力，時間也長。資質有效期當然越長越好，最長為3年，時限越短，面臨不久之后，將會資質延期，又會涉及到費用問題。

四、收購本地或者外地，不考慮遷移

　　根據住建部相關細則，設計資質一般進行跨省或者分離，資質需要重新審核，而且頒發的有效期只有一年，需要在一年之內，把相關人員裝入公司，才能頒發更長有效期的資質，因此，如果考慮從外省買回來的企業，可以打消念頭，本身設計資質價格貴，再加上還需要配置人員，價格更高。

五、對收購設計單位進行盡職調查

　　主要核查該公司是否存在債務糾紛，法院判決等糾紛，整體轉讓，意味著收購之后，所有債權債務一起轉過來，倘若在收購的時候，沒有調查清楚，收購過來，也許是一個包袱，一堆麻煩事，而且之前跟你并沒有關系，您還得來操心，最重要的是需要幫原來的企業承擔負債，這樣的企業，也許送別人，也會沒有愿意接收的。

對于辦理建筑工程設計資質轉讓，8條重要風險大家一定要知道：

1、查看公司背景

　　在我們辦理資質轉讓之前，首先需要知道對方公司有沒有什么“黑歷史”。不僅需要了解公司是否各項證件齊全，還需要知道其項目是否出現過安全事故等。當然，最好調查一下在行業里的口碑。

2、債務問題

　　最重要的是，對方的債務問題。因為，本就只想收購公司買個資質，結果還帶來一些債務，尤其是隱形債務，簡直讓人吐血。因此，為了避免出現這種情況，最好請專業人士，進行資產評估，核查債務。

3、稅務問題

　　首先查看是否有補繳的稅款。完成法人變更，資質轉讓后，需要重新到稅務部門進行登記。一定要調查了解清楚要收購的企業的財務狀況是否有負債，季度或者年度該繳納的稅款是否已經繳納完畢，這也是避免對方的債務問題，需要十分注意，不然到時候你把對方的公司收購過來還要替對方還錢那就相當的吃虧了。

4、是否有年檢

　　年檢是國家檢查企業經營情況的重要手段，每年都會有例行檢查，而且需要在規定的時間內參與年檢。如果企業沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業信用有影響，還可能會面臨處罰。

5、查看公司審計報告

　　受讓企業需要檢查轉讓企業注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現象

6、項目問題

　　了解公司業績及在建項目情況，以及是否出現過事故等

7、工商問題

　　營業執照有效期及營業執照年檢是否合格;

8、資質問題

　　建筑資質證書和安全生產許可證有效期等。

　　設計資質轉讓流程如下：

　　1、在達成協議之前，買方有必要對賣方公司的整體運營狀況進行一個調查，因為說白了買方就是收購賣方公司，使其成為自己公司的一部分，所以是非常有必要調查清楚賣方公司有沒存在債務糾紛或者其他不良記錄等方面。

　　2、在調查清楚無誤可接受后，接下來就是要針對轉讓價格進行交談，雙方將在互利平臺的基礎上達成價格協議，并以書面形式確認(簽訂合同)

　　3、最終簽訂完合同后，原賣方公司的股權將正式轉讓給買方公司(收購方)

　　4、股權變更后，買方可變更公司的營業執照，稅務，公司賬戶等等

建筑行業設計資質轉讓怎么辦理?

一、公司整體轉讓

　　(1)什么叫整體轉讓?

　　整體轉讓是指企業不需要解散而將其經營活動的全部資產和負債等轉讓給另一個企業。

　　(2)整體的轉讓流程?

包含三大流程：

　　工商變更

　　建筑企業資質變更

　　安全生產許可證變更

工商變更需要的資料：

　　①《公司登記(備案)申請書》(工商局領取)

　　②營業執照變更

　　③組織機構代碼證變更

　　④變更稅務登記證

　　建筑企業資質變更和安全生產許可證變更需要的資料：

二、剝離轉讓

（1）什么叫剝離轉讓？

　　剝離轉讓是指把母公司的資質剝離到新設立的子公司中，然后轉讓子公司的法人股權。

（2）省內剝離和省外剝離的區別？

　　省外剝離：轉讓方的公司稱為母公司，轉讓方將要成立的全資控股公司稱為子公司，主要分成立子公司、母公司資質剝離、剝離資質接收、工商信息變更(股權變更)、資質變更等。

　　省內剝離：(參考省外剝離)重要的步驟是主要分成立子公司、母公司資質剝離、剝離資質接收、工商信息變更(股權變更)、資質變更等。

　　辦理設計資質重組、合并、分立相關規定細則：

　　建筑業企業資質是衡量一個企業綜合實力的基本指標，建筑業企業發生重組、合并、分立等情況不是簡單的某項資質的劃分，還涉及到資產、人員等相應調整。為進一步明確建筑業企業發生重組、合并、分立等情況資質核定時有關問題，根據《建筑業企業資質管理規定》(住房城鄉建設部第22號令)、《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》(建市〔2014〕79號)和住房城鄉建設部《關于印發建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見的通知》(建市〔2015〕20號)精神，現將有關事宜通知如下：

　　一、根據有關法律法規和企業資質管理規定，下列類型的建設工程企業發生重組、合并、分立等情況申請省級資質的，可按照有關規定簡化審批手續，予以辦理。有關具體申報材料和程序按照住房城鄉建設部《關于印發建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見的通知》(建市〔2015〕20號)等要求辦理。

　　1.企業吸收合并，即一個企業吸收另一個企業，被吸收企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，企業申請被吸收企業資質的;

　　2.企業新設合并，即有資質的幾家企業，合并重組為一個新企業，原有企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，新企業申請承繼原有企業資質的;

　　3.企業合并(吸收合并及新設合并)，被吸收企業或原企業短期內無法辦理工商注銷登記的，在提出資質注銷申請后，合并后企業可取得有效期1年的資質證書。有效期內完成工商注銷登記的，可按規定換發有效期5年的資質證書;逾期未提出申請的，其資質證書作廢，企業相關資質按有關規定重新核定;

　　4.企業全資子公司間重組、分立，即由于經營結構調整，在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分轉移的;

　　5.國有企業改制重組、分立，即經國有資產監管部門批準，幾家國有企業之間進行主營業務資產、人員轉移，企業申請資質轉移且資質總量不增加的;

　　6.企業外資退出，即外商投資企業(含外資企業、中外合資企業、中外合作企業)外國投資者退出，經商務主管部門注銷外商投資批準證書后，工商營業執照已變更為內資，變更后新企業申請承繼原企業資質的;

　　7.企業跨省變更，即企業申請辦理工商注冊地跨省變更的，可簡化審批手續，發放有效期1年的證書。企業應在有效期內將有關人員變更到位，并按規定申請重新核定。

　　在重組、合并、分立等過程中，所涉企業如果注冊在兩個或以上省(自治區、直轄市)的，經資質轉出企業所在省級住房城鄉建設行政主管部門同意后，由資質轉入企業所在省級住房城鄉建設行政主管部門負責核定。

　　二、企業因重組、合并、分立等情況申請承繼資質的，原有資質的建筑業企業工程業績已經進入省級建筑市場監管與誠信信息一體化平臺項目庫的，由省廳重點核查或委托市(縣)住建主管部門核查其業績，不符合要求的不批準其申請，并按照資質管理的有關規定處理。

　　三、企業重組、分立后，一家企業承繼原企業某項資質的，其他企業同時申請該項資質時按首次申請辦理。

　　四、企業重組、合并、分立等涉及注冊資本與實收資本變更的，按照實收資本考核。

　　五、重組、分立后的企業再申請資質的，應申報重組、分立后承接的工程項目作為代表工程業績;合并后的新企業再申請資質的，原企業在合并前承接的工程項目可作為代表工程業績申報。

　　六、被降級、吊銷、撤銷資質以及弄虛作假被通報的企業如同時對其進行在限定時間內不得申請某項資質處理的，該企業上述限定時間內發生重組、合并、分立等情況時，其受到資質處理前的工程業績不作為有效業績申報。

　　七、企業依據省級重點扶持企業政策所取得的總承包資質、專業承包資質，不適用于企業重組、合并、分立時資質承繼。企業以扶持政策取得總承包資質、專業承包資質后，原資質發生重組、合并、分立時，應與扶持政策取得的資質一并承繼，原企業和新設立的企業不再享受扶持政策。

　　八、企業重組、合并、分立后申請資質的其他情形，按照《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》(建市〔2014〕79號)執行。

　　九、勘察、設計、監理等建設工程企業重組、合并、分立承繼資質的審批，參照上述要求辦理。

建筑設計資質轉讓變更手續相關操作的流程：

一、工商稅務變更：

　　1、《公司登記(備案)申請書》;2、《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或者委托代理人的身份證復印件;3、按章程的規定，提交由會議主持人及出席會議的董事簽署的股東大會會議記錄。(應當符合公司章程規定的表決方式);4、修改后的公司章程或章程修正案原件。(1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章);5、對應變更事項的相關證明文件;變更法定代表人，根據公司章程的規定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復印件;公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明。

二、銀行社保賬戶變更：

　　帶上新、舊公章，財務章和法人章，如果舊章被銷毀，帶上公安出具的舊章收回證明就行了。去銀行填寫銀行結算賬戶管理協議和預留印鑒就可以了。變更社保的話其實也是換個公司的法人就可以了，若原公司社保戶有人員，可以次月停保即可，后期轉出。

三、資質變更流程：

　　1.企業在報送書面申請材料前，應首先登錄省建筑業企業網上快報系統/企業資質管理系統/資質證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網上申請、數據上傳;2.區縣建管部門審核簽字;3.市建管處審核;4.省核準企業的名稱變更到省建管局審核辦理;5.不核準企業變更到省建管局審核辦理。

　　常識解讀：建筑企業資質可以轉讓嗎?

問：建筑資質可以轉讓嗎？

答：是不可以的。

　　對于建筑資質轉讓很多情況下都是變更資質公司的法人股東，也就是轉讓一家公司，并且這家公司是帶有目前項目所需要的施工資質的，這種方式是可以的，下面關于這方面的相關規定如下：

　　根據《建筑業企業資質管理規定》：

　　第十九條　企業在建筑業企業資質證書有效期內名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發生變更的，應當在工商部門辦理變更手續后1個月內辦理資質證書變更手續。

　　第二十一條　企業發生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業企業資質的，應當申請重新核定建筑業企業資質等級。

　　第二十二條　企業需更換、遺失補辦建筑業企業資質證書的，應當持建筑業企業資質證書更換、遺失補辦申請等材料向資質許可機關申請辦理。資質許可機關應當在2個工作日內辦理完畢。

　　企業遺失建筑業企業資質證書的，在申請補辦前應當在公眾媒體上刊登遺失聲明。

　　第二十三條　企業申請建筑業企業資質升級、資質增項，在申請之日起前一年至資質許可決定作出前，有下列情形之一的，資質許可機關不予批準其建筑業企業資質升級申請和增項申請：

　　(一)超越本企業資質等級或以其他企業的名義承攬工程，或允許其他企業或個人以本企業的名義承攬工程的;

　　(二)與建設單位或企業之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的;

　　(三)未取得施工許可證擅自施工的;

　　(四)將承包的工程轉包或違法分包的;

　　(五)違反國家工程建設強制性標準施工的;

　　(六)惡意拖欠分包企業工程款或者勞務人員工資的;

　　(七)隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故，破壞事故現場、阻礙對事故調查的;

　　(八)按照國家法律、法規和標準規定需要持證上崗的現場管理人員和技術工種作業人員未取得證書上崗的;

　　(九)未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務的;

　　(十)偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業企業資質證書的;

　　(十一)發生過較大以上質量安全事故或者發生過兩起以上一般質量安全事故的;

　　(十二)其它違反法律、法規的行為。

中國所有省份和城市名稱分別如下：

　　河北省、山西省、遼寧省、吉林省、黑龍江省、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省建筑乙級設計資質轉讓、臺灣省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、海南省、四川省、貴州省、云南省、陜西省、甘肅省、青海省。北京市，天津市建筑乙級設計資質轉讓，上海市，重慶市 哈爾濱市 ，阿城市 ，雙城市 ，尚志市 ，五常市，齊齊哈爾市，訥河市，雞西市 ，虎林市，密山市，鶴崗市，雙鴨山市，大慶市，伊春市，鐵力市，佳木斯市，同江市，富錦市，七臺河市 ，牡丹江市，海林市，寧安市，穆棱市乙級設計資質轉讓，黑河市，北安市，五大連池市，綏化市，安達市，肇東市，海倫市，長春市建筑設計資質轉讓，九臺市，榆樹市，德惠市，吉林市，蛟河市，樺甸市，舒蘭市，磐石市，四平市，公主嶺市，雙遼市乙級設計資質轉讓，遼源市，通化市，梅河口市，集安市，白山市，臨江市，松原市，白城市，洮南市，大安市，延吉市，圖們市，敦化市，琿春市，龍井市，和龍市，沈陽市，新民市，大連市，瓦房店市，普蘭店市，莊河市，鞍山市，海城，撫順市，本溪市，丹東市，東港市，鳳城市，錦州市 ，凌海市，北寧市，營口市，蓋州市，大石橋市，阜新市，遼陽市，燈塔市，盤錦市，鐵嶺市，調兵山市，開原市，朝陽，北票市建筑設計資質轉讓，凌源市，葫蘆島市，興城市，·呼和浩特市，包頭市，烏海市，赤峰市，通遼市，霍林郭勒市，鄂爾多斯市，呼倫貝爾市 滿洲里市，牙克石市，扎蘭屯市，額爾古納市，根河市，巴彥淖爾市，臨河市，烏蘭察布市，集寧市，豐鎮市，烏蘭浩特市，阿爾山市，二連浩特市建筑設計資質轉讓，錫林浩特市 ，烏魯木齊市，克拉瑪依市，吐魯番市，哈密市，昌吉市，康市，米泉市建筑設計資質轉讓，博樂市，庫爾勒市，阿克蘇市，阿圖什市 ，喀什市，和田市，伊寧市，奎屯市，塔城市，烏蘇市，阿勒泰市，西寧市建筑設計資質轉讓，拉薩市，蘭州市，嘉峪關市，金昌市，白銀市，天水市，武威市，張掖市，平涼市建筑設計資質轉讓，酒泉市，玉門市，敦煌市 ，慶陽市，西峰市，定西市，隴南市，臨夏市，合作市，銀川市，靈武市，石嘴山市，吳忠市，青銅峽市，固原市，中衛市，西安市，銅川市，寶雞市，咸陽市，渭南市，韓城市 華陰市 ·延安市，香港特別行政區，澳門特別行政區 ，等。

對于珠海辦理建筑企業資質的企業前期的申報申請各個環節都是不是很了解的，選擇代理公司恰恰可以解決了這一難題，目前珠海市場上做建筑資質代辦的中介公司有很多，收費標準也參差不齊，對于建筑企業資質代理本身行業技術含量不是很高，一個代辦公司實力大小主要體現在公司本身資源的多少，還有服務專業度，以及公司團隊的穩定性，大家都知道建筑資質代辦周期往往非常長，一般需要2~6個月才可以辦理成功，如果找了一家十分小的公司來服務，萬一跑路就比較麻煩，建議辦理珠海的建筑施工資質還是工程勘察設計資質還是工程監理資質的時候大家在挑選代理時候一定要去線下實際考察公司具體情況后再做決斷，挑選一家專業可靠的公司來合作，避免上當。

如果有需要辦理相關建筑企業資質，可以直接聯系我們，我們將竭誠為您服務，咨詢不收費，專業高效解決您的疑問。