• 什么叫房產稅?

    發布日期:2022-08-31 09:26:33 瀏覽次數:6346次

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      房產稅作為一種以房子為征收對象的稅種,一直備受大家的關注。那么房產稅是真的要出臺了嗎?

      房產稅暫時還未確定什么時候出臺。有關房產稅的討論,從來沒有停止過,由此看來,開征房產稅已沒有懸念。早在3年前財政部高層談到房產稅時,就明確提出,今后要按照“立法先行、充分授權、分步實施”的原則,推進房產稅的立法和實施。財政部一錘定音,所有“反對征收房產稅”的雜音立刻消失。總之,未來征收房產稅是必然的,唯一無法確定的是什么時間才能出臺。

    房產稅的作用是什么

      為保證房地產市場的健康發展,房地產調控政策也密集出臺,但要使房地產市場長期健康發展,還需要一套長效機制來約束。目前,樓市大勢已定,以穩定為主,高房價得到遏制,同時“房住不炒”的主基調已深入人心,房地產將逐步走上正軌。

      但由于房地產二十年來的蓬勃發展,房地產市場出現了許多亂象,特別是房地產市場的過剩現象已經十分明顯。空置房“泛濫”的同時,囤房者太多,有些投機者,還想乘機謀利,造成房價仍在高位徘徊,這讓剛需們苦惱不已。

      而此時就體現出了房產稅的重要性。據國外已有的房產稅經驗,對穩定房地產市場、降低房價等起到了重要的調節作用。要知道,房產稅不是一次性征稅,而是每年交一次,而且各國對房產稅都有非常嚴格的規定,這就是為什么國外很少出現炒房現象。同時,房產稅的作用也正是針對這一方面,使得炒房客持有成本上升,迫使他們賣掉手中的多余房產,從而使房價趨于穩定,逐步回到合理水平。

      那么房產稅的征收標準是什么樣的呢,2021年9月1日房產新規二:上海房產稅2021年實行0.4%~0.6%差別化稅率,對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除,對人均住房面積不足60平方米(含60平方米)的,其新購住房暫免房產稅,的起征時間:產證登記日期的次月開始征收。房產稅的繳納時間:每年12月31日前繳納;

    據相關文件顯示房產稅征收的標準如下

      一般是將原來房子的產值減去10%到30%后,再按照1.2%的比例來進行征收房產稅。

      目前房產稅尚未開始全面征收,只是在一些城市試點,關于征稅范圍 稅率 計稅方式 稅收優惠等也尚不明確,我們只需要靜候“它”的到來。

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