上海公積金貸款條件及額度

上海公積金貸款額度具體如下：

　　1、首套房申請公積金個人貸款的額度為50萬元，若繳交補充公積金，則可以多提升10萬元;

　　2、申請公積金家庭貸款，貸款額度為100萬元，若繳交補充公積金，則可以多提升20萬元;

　　3、對于第二套商品房可參考首套房的額度，而非商品房個人貸款額度為40萬元，家庭貸款為80萬元，補繳公積金提升額度標準與首套房相同。

　　《住房公積金管理條例》

　　第二十六條

　　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

　　住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

上海公積金貸款能貸多少額度

　　上海最新的公積金貸款額度如下：

　　家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。

　　【拓展資料】

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

　　同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。

　　同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。

夫妻在上海可以公積金貸款多少

　　上海公積金貸款額度：首套住房最高貸款額度為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元)，有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元(每人最高貸款額度為60萬元)。

　　第二套改善型住房最高貸款額度統一為80萬元(每人最高貸款額度為40萬元)，有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元(每人最高貸款額度為50萬元)。

　　貸款金額還需同時滿足以下條件：1、

　　不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額(住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍);

　　2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

　　3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(40%)×12個月×貸款期限(年);

　　4、不高于最高貸款額度。

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上海公積金貸款額度

　　上海公積金貸款額度最高為120萬元，額度的規定如下：

　　一、首套房：

　　1、個人貸款，最高可貸50萬元;繳納補充公積金的，最高60萬元;

　　2、家庭申請貸款，最高額度為100萬元;繳納補充公積金的，最高120萬元。

　　二、二套房：

　　1、個人最高貸款額度為40萬元;繳納補充公積金的，最高50萬元;

　　2、家庭申請貸款，最高額度為80萬元;繳納補充公積金的，最高100萬元。

　　拓展資料：

　　一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

　　二、貸款條件：

　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

　　2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

　　3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。