一文讓你徹底搞懂差額征稅的各種情形（建議收藏）
差額= 向服務接收方收取的自來水水費 – 納稅人支付的自來水水費
按假差額3%簡易計稅
扣除憑證：發票、財政票據，但是物業服務公司不得用于進項抵扣
開票注意
全額開票
可以開專票
假差額計稅
特定納稅人：物業管理服務納稅人，一般納稅人和小規模均適用
稅目：現代服務– 商務輔助服務 – 人力資源服務 – 勞務派遣
可選擇計稅方法
一般納稅人
選擇全額按一般計稅方法6%
也可以差額征稅，按5%簡易計稅
小規模納稅人
選擇全額按3%簡易計稅
也可以差額征稅，按5%簡易計稅
差額 = 全部價款和價外費用 - 代用工單位支付給勞務派遣員工的薪酬
開票注意
全額計稅下：
一般納稅人：全額開6%專票或普票
小規模納稅人：全額開3%專票或普票
真差額計稅下：
扣除部分不能開專票，可以開普票
方法1：全額開5%普票
方法2：差額部分開5%專票，扣除部分開5%普票
方法3：差額開票，開一張專票或普票
現代服務– 商務輔助服務 – 安全保護服務
比照勞務派遣政策執行
4) 人力資源外包服務——假差額
稅目：現代服務- 商務輔助服務 – 經紀代理服務
計稅方法
一般納稅人
按假差額一般計稅方法6%
也可以按假差額5%簡易計稅
小規模納稅人：
按假差額3%簡易計稅
銷售額不包括代為向客戶單位員工發放的薪酬
開票注意
代發薪酬部分不能開專票，可以開普票
假差額即經紀代理費部分，開專票或普票
不同計稅方法下差額預繳公式：
一般 計稅方法的：
一定是一般納稅人
應預繳稅款=（全部價款和價外費用-支付的分包款） ÷（1+11%）×2%
簡易計稅方法的：
選擇簡易計稅方法的一般納稅人（詳見6））、小規模納稅人
應預繳稅款=（全部價款和價外費用-支付的分包款） ÷（1+3%）×3%
僅指跨地區建筑服務差額預繳，非正式申報繳納
扣除部分合法有效憑證
2016年4月30日前的建筑業營業稅發票（2016年6月30日前適用）
建筑服務增值稅發票
6) 建筑服務簡易計稅項目——真差額
3%簡易計稅的情形
一般納稅人可以選擇簡易計稅的情形：
一般納稅人以清包工方式提供建筑服務
一般納稅人為甲供工程提供建筑服務
一般納稅人為建筑工程老項目提供建筑服務
小規模納稅人
差額= 全部價款和價外費用 – 支付的分包款
扣除部分合法有效憑證
開票注意
全額開票，真差額計稅
建筑服務發票備注欄特殊要
差額= 全部價款和價外費用 - 受讓土地時向政府部門支付的土地價款
扣除部分合法有效憑證，參見6）
全額開票，真差額計稅
適用的情形：
一般納稅人轉讓非自建老不動產，選擇簡易計稅的
一般納稅人轉讓非自建老不動產，選擇一般計稅的
一般納稅人轉讓非自建新不動產，適用一般計稅的
小規模納稅人轉讓非自建不動產（除個人轉讓購買的住房）
個體工商戶轉讓購買2年以上的北京、上海和深圳的非普通住房
應預繳稅款=（全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1+5%）×5%
扣除部分合法有效憑證
發票
法院文書
其他個人轉讓不動產不涉及預繳
該處僅指預繳時，非正式申報繳納
9) 納稅人（非房地產開發企業）轉讓非自建不動產——真差額
適用的情形
一般納稅人轉讓非自建老不動產，選擇簡易計稅的
小規模納稅人轉讓非自建不動產（除個人轉讓購買的住房外）
個人（含個體工商戶）轉讓購買2年以上的北京、上海和深圳的非普通住房
差額= 全部價款和價外費用 - 不動產購置原價或者取得不動產時的作價
扣除部分合法有效憑證：參見8）
該處指正式申報繳納時，不同于預繳
差額= 賣出價 – 買入價
開票注意
不得開專票
真差額計稅，全額開票（普票）
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稅務變更服務材料 (1)《公司變更稅務登記表》; (2)工商營業執照原件及復印件; (3)納稅人變更登記內容的有關證明文件原件及復印件; (4)稅務登記證件。 稅務變更服務流程及地點稅務變更服務流程： (1)辦稅服務廳接收資料，核對資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內容是否完整，符合的即時辦結;不符合的當場一次性提示應補正資料或不予受理原因; (2)錄入變更登記內容，涉及稅種登記信息變化的，變更稅種登記信息。1個工作日內將相關資料信息轉下一環節按規定程序處理; (
注冊一家公司需要確定公司住所，租房后要簽訂租房合同，并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協議，并讓房東提供房產證的復印件，房東身份證復印件。房屋提供者應根據房屋權屬情況，分別出具以下證明： (1)房屋提供者如有房產證應另附房產證復印件并在復印件上加蓋產權單位公章或由產權人簽字。 (2)無產權證的由產權單位的上級或房產證發放單位在“需要證明情況”欄內說明情況并蓋章確認：地處農村地區的也可由當地政府在“需要證明情況”欄內簽署同意在該地點從事
廣告公司注冊具備條件 一般來說，有關于注冊一個廣告公司需要具備的條件，其主要包括以下這些： 1、廣告公司名稱 注冊廣告公司時，首先要進行名稱核準，經工商部門查名通過后，才可辦理下一步注冊手續。通常，工商部門的查名規則是，同行業中，名稱不能同名也不能同音，多個字號的，需拆開來查名。 2、廣告公司注冊資本 現在，公司注冊實行注冊資本認繳制，注冊廣告公司也是如此。所以，注冊廣告公司注冊資本不需要一次性繳清，也沒有最低注冊資金的限制。 3、廣告公司經營范圍 創業注冊廣告公
西安注冊一個公司的具體費用需要根據實際情況來確定，主要有如下項目： 1、刻章0-500元，有些城市會直接贈送三個章。 2、銀行開戶0~1000元。(個體可以不開，公司必須開。) 3、社保開戶：0~500元。(除非沒有員工，不然肯定需要開社保戶) 4、公積金開戶：0~800元。(不需要就不用開) Ps：找代辦收費，大概500元左右。有可能發生的其它費用。 1、注冊地址，因為需要真實商業地址，如果自己沒有地址，可以找財務公司掛靠地址，費用大概1000~2000，自己租賃也可以，費用看辦公室大小。關
西安公司地址變更流程 一、申請營業執照變更(遷入地工商局) 申報材料: 1、公司法定代表人簽署的變更登記申請書; 2、公司委托代理人的證明(委托書)以及委托人的工作證或身份證復印件; 3、股東會決議; 4、修改過的公司章程(包括修正案); 5、新住所證明，租賃房屋需提交租賃協議書，協議期限必須一年以上(附產權證復印件); 6、營業執照正副本、IC卡(電子版營業執照)原件+復印件(加蓋公章); 7、有關文件。(注：申請人向擬遷入地的登記機關提交上述變更材料后，擬遷入地
公司注冊地址變更流程 首先需要撥打工商局電話預約變更號。 1.公司注冊地址變更首先需要去工商局領取公司變更申請書文件，并且需要公司的指定代表，或者公司的共同委托代理人相關的證明文件，文件也可以在網上下載。 2.公司注冊地址變更申請書下完成之后，需要填寫上你公司的名字原地址和變更后的地址，由公司法人簽字并蓋公司公章，需要制作關于公司注冊地址變更的股東會決議和公司章程修正案，帶著房務租賃合同的原件、房產證復印件文件、公司的營業執照正副本去工商局辦公大廳進行辦理公
