什么是聯合辦公空間

一、聯合辦公空間辦公室是什么

　　聯合辦公室屬于一種為了降低辦公室的租賃成本，進行辦公室空間共享的辦公模式，就是與不同公司的各人，一起在聯合辦公室中工作。在特別設計以及安排的辦公空間中，共享辦公的環境，而彼此卻在獨立完成各自的項目。辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等。服務商包括 鄰客等。聯合辦公這種概念在美國硅谷興起，特別適合小型的創業團隊。

目前在中國提供類似服務的運營商主要分為兩類：

　　一種是為1-10人企業提供小型臨時辦公場所的“商務中心”和“服務式辦公室”，聯合辦公空間相對于其主要的盈利產品，主要定位相對高端的個人創業者。

　　一種是為5-100人企業提供租期、面積、成本和服務都具備靈活性的“柔性辦公基地”，主要通過提供一些成本較低的聯合辦公位作為其產品系列的配搭，主要定位中端、對成本較為關注的企業。

　　目前來看的話，聯合辦公的優勢主要體現在四個方面：靈活性、人才、互動氛圍、在線社群。

二、聯合辦公空間可為企業提供哪些服務

1、空間免費服務

　　打印復印、接聽客戶來電

　　客戶接待、收發快遞、訂外賣

　　維修保潔等工作都能免費幫你做

　　免費提供咖啡、紅茶等

　　免費提供桌球服務、乒乓球臺設施移機健身器材

2、空間基礎增值服務

　　財稅咨詢

　　工商注冊

　　法務咨詢

　　投資咨詢

　　人力社保

　　扶持政策申報

3、個性化增值服務

　　不同的空間商在增值空間服務上也有所不同，例如：

⑴MFG

　　MFG為入駐的企業提供精彩的社群活動，例如：運動健康、節氣慶典、主題分享講座、商務講座、12個月度專題活動、娛樂脫口秀、主題分享演講等等。

⑵漫調e空間

　　云儲存服務：漫調e空間的聯合戰略合作伙伴重慶亞馬遜聯合孵化器，提供了多種云服務套餐。

　　個性化服務：聯合園區內的專業人士提供了：專利申請、軟件開發、廣告設計以及品牌的推廣，還有其他一些個性化的增值服務。

聯合辦公室出租是什么意思？

　　辦公者可與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等。服務商包括WE+聯合辦公、氪空間、米域、CREATER創邑、思微SimplyWork、聯合創業辦公社(PeopleSquared)、柔性辦公基地、協縱國際企業港、Bee+、無界空間、鄰客、Workingdom等。

出租聯合辦公要注意什么？

　　一、租金是否是最優惠了?業主在設定租金時是根據地段，自身軟硬件投入，周邊市場行情制定的，但也會因為招商活動采取優惠方式，特別是剛開業的。

　　二、另外也與用戶你租期和付款方式相關，租期短相對租金偏高;業主方一般建議租期選擇半年或一年左右，付款方式里有押金，一般為2-3個月的租金，租金1-2個月支付一次，你若土豪，一年一付，則有一定優惠。

　　三、明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間，聯合辦公房租通常按工位每月報價為主，獨立辦公區域會配以面積輔助說明。在談租金時，一定要了解包含哪些內容：網絡，電費，公共會議室使用，家具，打印，前臺服務等。另外聯合辦公一般沒有免租期，除非部分空間有再次裝修需要，會有免租期。

　　四、是否提供注冊地址?一般聯合辦公都為客戶提供公司注冊地址服務，但是前提要求合同期必須是一年及以上。注冊地與辦公地按工商政策上不允許分開的要一致的，否則會有罰款等懲罰制度，盡管實際情況不大會碰到，但還是建議問清意向的辦公室是否提供注冊地址。

　　五、空調開放的時段以及費用大多辦公室所處的.寫字樓物業都是中央空調系統，其按工作時間范圍提供空調服務，如果加班，那需要考慮下這個因素，另外如果提供24小時空調一般是獨立的空調系統，那往往電費是由自己承擔，這個需要綜合考慮運營成本是否可承受范圍內。

　　六、注意合同違約責任不同業主有不同的合同條款版本，尚無統一規范的標準版本，需要仔細閱讀，包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如公司擴張等，按合同條款是需要承擔押金無法退回的風險。需要與業主確認是否有解決方案，若還在業主的內部擴張搬遷沒什么大問題。

　　七、會議室使用情況聯合辦公的會議室(路演廳)有些是收費的，有些是免費提供給租戶使用的。要弄清楚收費情況，開放的時間段以及使用的情況。還有一部分聯合辦公的會議室可以提供對外出租，即不租工位也能租賃使用。

　　八、聯合辦公項目對入駐企業的政策扶持一些聯合辦公對相關行業有很好的扶持作用，業主方或服務商會借助其背景優勢為相關入駐企業提供扶持。比如電商產業可以選擇入駐豬八戒眾創空間，借助豬八戒網站開店可以獲得更多流量。

聯合辦公有什么優勢？

　　1拎包入駐，立即辦公，企業根據需求租賃工位，一人，兩人，三人到幾十人，數量可以任意定制，環境舒適，配套完善，租期靈活，租金低，滿足自由創業者和大中小型工作室的需要。

　　2聯合辦公室自帶裝修，不需要企業重新裝修布局，采購家具設備，會大大節約租賃成本，我們建立了高檔社群，為更多創業人才互動，累積人脈和商務關系網，同時可以進行信息共享，資源共享。

　　3Will Space聯合辦公配有超大的公共活動區域和共享設施，如會議室、休息區、淋浴房、就餐區、微波爐、冰箱、打印機等，還會定期舉辦社群活動，組織交流、沙龍等。