固定資產總投資由什么組成?固定資產投資主要由三部分組成:制造業投資、基建投資、房地產開發投資。本文從不同的角度出發,對三大投資的分析方法進行詳細介紹。
方法一:行業法。基建投資和制造業投資均是固定資產投資按照《國民經濟行業》分類的結果,基于行業維度對這兩大投資進一步細化,可以識別:投資主要受到哪些行業的拉動或拖累。以制造業投資為例,將分行業投資按照對應的三大終端需求劃分,下游制造業投資主要受消費需求拉動,中上游主要受房地產投資需求拉動,外向型主要受出口需求拉動。
方法二:構成法。與基建和制造業不同,房地產投資不是按行業直接分類的,它由四部分構成:建筑工程、安裝工程、設備工器具購置、其他費用。其中建筑工程與其他費用里的土地購置費合計占比超9成,前者受“銷售-新開工(施工)-建筑工程”驅動,后者滯后于土地成交,故基于銷售和土地成交兩個前端變量可以構造一個方便、快捷的房地產投資預測模型。
方法三:資金法。前兩種方法主要是從需求端考慮。既然是投資,錢從哪里來?由于統計制度不同,①對于基建和制造業投資而言,可獲取的數據是 “城鎮固定資產投資”分行業資金來源,由五部分構成:國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金、其他資金。該數據來源的缺點,一是嚴重滯后,二是口徑偏差,用來預測基建投資時只能作為定性參考,預測制造業投資時更經常使用企業利潤數據替之。②對于房地產投資而言,可獲取的數據是“房地產開發資金來源”,其中商品房銷售回款占比近5成。大多數時間內70%以上的開發資金能夠轉化為投資,二者同步性較高。以貸款利率為“錨”,可以判斷房地產開發資金以及投資增速。
方法四:高頻法。最后,我們嘗試尋找一些更高頻的同步觀察指標。①對于房地產投資而言,可以參考兩類指標:一是建筑材料,如鋼鐵、水泥、玻璃等(經濟數據回測,產量指標優于價格指標),二是建筑機械,如挖掘機、壓路機、平地機等。②對于基建投資而言,與上述量價指標也有相關性,但相關性弱于房地產投資。
差旅費需要繳納個人所得稅嗎? 差旅費津貼不屬于工資、薪金性質的補貼、津貼或者不屬于納稅人本人“工資、薪金所得”項目的收入,不征稅。 依據 國家稅務總局關于印發《征收個人所得稅若干問題的規定》的通知(國稅發〔1994〕89號) 現將我們制定的《征收個人所得稅若干問題的規定》印發給你們,請認真遵照執行。本規定自1994年1月1日起施行。 征收個人所得稅若干問題的規定 為了更好地貫徹執行《中華人民共和國個人所得稅法》(以下簡稱稅法)及其實施條例(以下簡
電子普通發票如何領用? 納稅人在發票票種核定的范圍(發票的種類、領用數量、開票限額)內領用發票。 辦理材料: 1.經辦人身份證件原件1份(查驗后退回) 有以下情形的,還應提供相應材料: 1.領用增值稅紙質專用發票、機動車銷售統一發票、二手車銷售統一發票、增值稅紙質普通發票、增值稅電子普通發票和增值稅電子專用發票: 金稅盤(稅控盤)、報稅盤、稅務UKey 通過網上領用可不攜帶相關設備 2.領用稅控收款機發票:稅控收款機用戶卡 辦理地點:1.可通過辦稅服務廳(場所)、電
紅字增值稅專用發票信息表要蓋章嗎? 紅字信息表不需要蓋章。 依據 國家稅務總局關于紅字增值稅發票開具有關問題的公告(國家稅務總局公告2016年第47號) 為進一步規范納稅人開具增值稅發票管理,現將紅字發票開具有關問題公告如下: 一、增值稅一般納稅人開具增值稅專用發票(以下簡稱“專用發票”)后,發生銷貨退回、開票有誤、應稅服務中止等情形但不符合發票作廢條件,或者因銷貨部分退回及發生銷售折讓,需要開具紅字專用發票的,按以下方法處理: (一)購買方取得專用發
增值稅專用發票丟失,如何處理? 發生發票丟失情形,應當于發現丟失當日書面報告稅務機關。 納稅人同時丟失已開具增值稅專用發票或機動車銷售統一發票的發票聯和抵扣聯,可憑加蓋銷售方發票專用章的相應發票記賬聯復印件,作為增值稅進項稅額的抵扣憑證、退稅憑證或記賬憑證。 納稅人丟失已開具增值稅專用發票或機動車銷售統一發票的抵扣聯,可憑相應發票的發票聯復印件,作為增值稅進項稅額的抵扣憑證或退稅憑證;納稅人丟失已開具增值稅專用發票或機動車銷售統一發票的發票聯,可憑相應發票
小規模納稅人免征增值稅的優惠政策是怎么規定的? 自2023年1月1日至2023年12月31日,對月銷售額10萬元以下(含本數)的增值稅小規模納稅人,免征增值稅。 依據 財政部 稅務總局關于明確增值稅小規模納稅人減免增值稅等政策的公告(財政部 稅務總局公告2023年第1號) 現將增值稅小規模納稅人減免增值稅等政策公告如下: 一、自2023年1月1日至2023年12月31日,對月銷售額10萬元以下(含本數)的增值稅小規模納稅人,免征增值稅。 二、自2023年1月1日至2023年12月31日,增值稅
居民個人的綜合所得包括哪些項目?如何計算? 居民個人的綜合所得,以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額,為應納稅所得額。 舉例:居民個人蘭蘭2020年共取得工資144000元,取得勞務報酬20000元,取得稿酬5000元,轉讓專利使用權取得收入20000元,符合條件的專項扣除和專項附加扣除共計62400元。 綜合所得年收入額=144000+20000×(1-20%)+5000×(1-20%)&time
南京收購建筑資質注意事項 由于南京建筑企業資質辦理周期往往比較長,所以很多南京建筑企業考慮直接收購一家帶有建筑資質企業的公司直接經營,隨著建筑業的快速發展,越來越多的南京的建筑企業開始考慮通過收購的方式獲取建筑資質。然而,這并不是一項輕松的任務,需要考慮眾多的注意事項。在本文中,我們將重點介紹收購南京建筑資質時需要注意的要點,并通過具體案和數據向您展示其中的重要性。無論是已經在考慮收購建筑資質的道路上或者是剛剛開始考慮這一方案本文都將為您提供寶貴的指導和信息