• 售后回租是指什么意思

    時間:2023-06-20 來源:西安 點擊次數:1566

      售后回租是什么意思?售后回租的參與方只有兩方,即出租人和承租人。租賃物的所有權人將租賃物出售給融資租賃公司,然后通過與融資租賃公司簽訂售后回租合同,按約定的條件,以按期交付租金的方式使用該租賃物,直到還完租金重新取得該物的所有權。售后回租實際上是購買和租賃的一體化,《售后回租合同》實際上是《購買合同》和《融資租賃合同》一體化的結果。回租的目的是為了解決承租人的自有資金或流動資金不足。

      有利于企業將現有資產變現,改善財務狀況、資金結構、銀行信用條件。

      售后回租的特點: (1)在出售回租的交易過程中,出售/承租人可以毫不間斷地使用資產; (2)資產的售價與租金是相互聯系的,且資產的出售損益通常不得計入當期損益; (3)出售/承租人將承擔所有的契約執行成本(如修理費、保險費及稅金等); (4)出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財務利益。 適用:

      售后回租適用于:流動資金不足的企業;具有新投資項目而自有資金不足的企業;持有快速升值資產的企業。目前國內租賃業務的主要形式為售后回租,大體占總業務量的70%。

      售后回租的處理流程:

      (1)原始設備所有人將設備出售給融資租賃公司; (2)融資租賃公司支付貨款給原始設備所有人; (3)原始設備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設備; (4)承租人即原始設備所有人定期支付租金給出租人(融資租賃公司)。 (5)租賃期滿,承租人無違約事件存續,出租人以名義價格將租賃物轉讓給承租人,租賃結束。

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