使用權資產賬務處理
使用權資產也就是租入資產，企業使用權資產有很多，比如常見的辦公樓、廠房、機械設備等，那么使用權資產的賬務處理要怎么做，接下來通過使用權資產會計處理實例來看看具體的處理方法。
實務中，對租賃業務如何做賬務處理呢?
【例】承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同。不可撤銷租賃期為3年(2021年1月1日至2023年12月31日)。年租金5萬元，每年年初支付。
甲公司分別于2021年1月1日、2022年1月1日、2023年1月1日向乙公司支付(不含增值稅)租金5萬元，進項稅0.45萬元。
乙公司于收取上述租金同時，依照稅法規定，向甲公司開具增值稅專用發票，稅率9%。
[已知(P/A，8%，3)=2.5771，可以百度查，相當每年1元，3年3元，等于今天2.5771元]
承租方甲公司業務處理：
1.租賃付款額=50 000*3=150 000
2.租賃付款額的現值
=50 000×(P/A，8%，3)(1+8%)
=139,163.4
或者： 50000+50000/(1+8%)+50000/(1+8%)^2=139,163.4
3.差額(利息)
=150 000-139 163.4=10,836.6
(一)租賃期開始日：
借：使用權資產139 163.4(現值)
租賃負債—未確認融資費用 10 836.6
貸：租賃負債—租賃付款額 150 000
(二)第1年年初(2021年1月1日)：
支付5萬元租金，取得專用發票，可以抵扣
借：租賃負債—租賃付款額 50 000
應交稅費—應交增值稅(進項稅額)4500
貸：銀行存款 54 500
(三)計提折舊：
2021年1月至2023年12月，甲公司每月計提折舊金額3,865.65元(139163.4/36)，各月分錄一樣。(假設甲公司上述寫字樓用于行政辦公)
借：管理費用 3 865.65
貸：使用權資產累計折舊 3 865.65
(四)第2年年初(2022年1月1日)：
支付5萬元租金，取得專用發票
借：租賃負債—租賃付款額 50 000
應交稅費—應交增值稅(進項稅額)4500
貸：銀行存款 54 500
(五)第2年年末：
應確認的利息
=(139 163.4-50000)*8%=7133.07
借：財務費用 7133.07
貸：租賃負債—未確認融資費用 7133.07
第2年年末租賃負債的余額
=139 163.4+7133.07-50000=96,296.47
(六)第3年年初(2023年1月1日)：
支付5萬元租金，取得專用發票
借：租賃負債—租賃付款額 50 000
應交稅費—應交增值稅(進項稅額)4500
貸：銀行存款 54 500
(七)第3年年末：
分攤利息
=(96 296.47-50000)*8%=3,703.53
借：財務費用 3703.53
貸：租賃負債—未確認融資費用 3703.53
提示：
實務中，對于短期租賃和低價值資產租賃，承租人可以選擇不確認使用權資產和租賃負債。 處理原則：承租人應當將短期租賃和低價值資產租賃的租賃付款額(租金)，在租賃期內各個期間按照直線法或其他系統合理的方法計入相關資產成本或當期損益。
借：管理費用-租賃費
貸：銀行存款等
注1：短期租賃
具體指租賃合同的不可撤銷租期不超過12個月，且不包含購買選擇權的租賃;該項租賃與資產價值無關，如合同有延長或縮短租期的選擇權，需要合理預估選擇權是否執行。
注2：低價值資產租賃
是指單項租賃資產在功能、效用，租賃時點等相同狀態下的全新資產價值較低的租賃;該價值與絕對值相關;準則尚未具體規定金額，在應用指南的案例中曾經提及，低價值資產的金額，在全新狀態下應低于人民幣4萬元的資產。
擴展閱讀
-
手機死機了屏幕動不了咋辦日期:2023-08-14當手機死機且屏幕無法響應時，可以按照以下步驟進行故障排除和解決： 1. 強制重啟手機：按住手機的電源按鈕和音量減少按鈕同時按下并持續按住約10秒鐘，直到手機重新啟動為止。這相當于強制重啟手機，有時可以解決死機的問題。 2. 充電檢查：連接手機到充電器或電腦USB接口充電，并觀察手機是否顯示充電指示燈或屏幕是否亮起。如果充電指示燈亮起或屏幕變亮，那么可能是手機電池電量過低導致的問題，等待一段時間后再嘗試開機。 3. 拆卸電池(僅限可拆卸電池手機)：如果你使用的是擁有可拆卸電池的
-
vlookup函數比對兩個表格數據日期:2023-08-14VLOOKUP函數是一種在Excel中用于在兩個表格數據之間進行比對的函數。它可以從一個表格中查找一個特定的值，并根據這個值在另一個表格中找到對應的數據。 VLOOKUP函數的語法如下： VLOOKUP(需要查找的值, 要搜索的表格區域, 返回結果的列索引號, 是否是精確匹配) 參數解釋： - 需要查找的值：即你想要在另一個表格中查找的值。通常是一個單元格引用或具體的數值。 - 要搜索的表格區域：需要被搜索的表格區域，包含了要比對的數據。 - 返回結果的列索引號：即在要搜索的表格區域
-
電腦設置pin是什么意思日期:2023-08-14在計算機中，設置PIN(個人識別號碼)是指用于認證和保護計算機或某些應用程序的一種安全措施。PIN通常是一個數字代碼，由用戶自己設置，并與特定用戶賬戶關聯。 設置PIN意味著你為了使用計算機、解鎖某些應用程序或進行身份驗證而創建了一個私密的數字碼。通常，PIN碼是一個較短的數字序列，例如4位或6位。與密碼不同，PIN碼通常不能包含字母、符號或其他特殊字符，只能是純數字。 PIN碼作為一種簡單而快速的身份驗證手段，常用于移動設備、電腦、信用卡和其他數字系統中。用戶可以根據自己的
-
頁碼格式怎么設置日期:2023-08-14頁碼格式的設置取決于你使用的編輯軟件或排版工具。以下是常見編輯軟件和排版工具中頁碼格式設置的方法： Microsoft Word(Microsoft Office套件)： 1. 打開Word文檔，點擊 "插入" 標簽。 2. 在 "頁碼" 下拉菜單中選擇合適的頁碼格式，如 "頂部頁面" 或 "底部頁面"。 3. 如果需要自定義頁碼格式，可以選擇 "頁碼格式..." 選項，然后根據需求進行設置，如更改
-
gz文件如何解壓日期:2023-08-14gz文件是一種壓縮文件格式，需要使用相應的解壓工具進行解壓操作。以下是兩種常見的解壓方法： 方法一：使用命令行解壓 1. 打開命令行終端(Windows系統可以使用cmd或PowerShell，Linux和Mac系統可以使用終端)。 2. 進入包含gz文件的目錄，可以使用cd命令進行切換目錄。 3. 使用以下命令進行解壓： ``` tar -xvf 文件名.gz ``` 其中，文件名.gz為需要解壓的gz文件名。該命令會將壓縮文件解壓到當前目錄下。 方法二：使用解壓軟件 1. 如果你在
-
怎么把單個人的聊天記錄導出來日期:2023-08-14要將單個人的聊天記錄導出來，具體步驟會根據你使用的具體通信工具而有所不同。以下是一般常見的情況： 1. 微信：進入與該人的聊天對話框，在對話框中向上滑動，直到出現“查找聊天記錄”選項。點擊該選項，然后選擇“導出聊天記錄”。選擇導出的格式(一般為文本或HTML)，然后等待導出完成。 2. QQ：在與該人的聊天窗口中，點擊左上角的“設置”圖標，然后選擇“聊天記錄”。在彈出的菜單中選擇“導出聊天記錄&
-
遵義建筑資質轉讓是如何進行的日期:2023-08-14遵義建筑資質轉讓是如何進行的 對于遵義的建筑施工企業來說，新辦一個建筑資質往往辦理周期會比較長，而且還有不通過的風險存在，這個時候對于遵義著急使用建筑資質承接工程的企業就會考慮直接收購一家帶有建筑資質的企業公司的股權直接經營，也就是我們常說的建筑資質轉讓，其本質是建筑公司轉讓，對這個公司的法人股東進行變更，下面詳細介紹遵義建筑資質轉讓如何進行辦理的。一、遵義建筑資質企業轉讓收購方應注意的4大問題 1、檢查公司是否存在債務問題公司轉讓中最需要注意的不是轉讓方而