轉讓土地使用權增值稅稅率(土地轉讓稅費一覽表)
一、轉讓土地使用權增值稅稅率(轉讓方)：
(一)增值稅：全額9%稅率或3%征收率，差額5%征收率
轉讓土地使用權涉及的增值稅，區分非房企和房企、一般納稅人和小規模納稅人、選擇差額納稅或是全額納稅方式不同，適用的稅率或征收率也不相同，具體詳見下列一覽表：
備注：差額是指轉讓土地使用權取得的全部價款和價外費用，減去取得該土地使用權原價后的余額。
(二)附加稅
1、城市維護建設稅：7%(或5%或1%)
2、教育費附加：3%
3、地方教育附加：2%
轉讓土地使用權，分別按上述增值稅額的7%(或5%或1%)、3%、2%的稅率，征收城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加。
備注：城市維護建設稅(也稱城建稅)：納稅人所在地在城市市區的，稅率為7%;在縣城、建制鎮的，稅率為5%;不在城市市區、縣城或建制鎮的，稅率為1%。
二、土地增值稅(轉讓方)：30%、40%、50%、60%(四檔稅率)
轉讓土地使用權，按取得收入減除稅法規定的扣除項目金額后的余額為增值額，按照四級超率累進稅率，繳納土地增值稅，具體稅率及速算扣除系數如下：
三、企業所得稅(單位或組織)(轉讓方)：一般25%
以轉讓土地使用權取得的全部收入，減去土地使用權的購置或受讓原價、增值稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加和地方教育費附加后的余額，為應納稅所得額，一般按照25%的稅率征收企業所得稅。
備注：若土地轉讓方為個人，則是繳納個人所得稅，稅率為20%。個人以其轉讓土地取得的全部收入，減去財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，適用20%稅率征收個人所得稅。
四、契稅(受讓方)：3%
以成交價格為計稅依據，按3%的稅率征收契稅。
五、印花稅(雙方)：0.5‰
轉讓土地使用權應按“產權轉移書據”計算繳納印花稅，稅率為0.5‰(萬分之五)。
備注：以受讓方式有償取得土地使用權的受讓方，之后還應按照相關規定，按年繳納城鎮土地使用稅。
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