濟南住房公積金2022年年度報告

　　按照住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經市住房公積金管理委員會四屆八次會議審議通過，《濟南住房公積金2022年年度報告》(以下簡稱《年度報告》)已經發布。《年度報告》總體反映了濟南住房公積金中心一年來的業務運行和制度執行情況，概括總結了住房公積金擴大制度覆蓋面、支持職工住房消費、改進和提升服務效能，發揮住房保障作用等方面取得的積極成效。

一、實施階段性支持政策，紓解企業困難保障職工權益

　　妥善應對新冠肺炎疫情，實施住房公積金階段性支持政策，支持企業復工復產、紓解企業困難、保障職工權益。為企業紓困方面，允許受疫情影響的企業緩繳住房公積金。導致生產經營困難的企業，可申請降低繳存比例。保障職工權益方面，受疫情影響的職工不能正常還款的，不作逾期處理。為方便職工就近辦理業務，進駐章丘區、鋼城區政務服務大廳。實現租賃商品房定額提取業務線上一步辦結。我市共有12家企業緩繳了住房公積金，992家企業降低了住房公積金繳存比例，共減輕企業負擔5750萬元。

二、持續推進繳存擴面，制度受益面不斷擴大

　　深入貫徹落實國家繳存擴面政策，積極引導非公企業和靈活就業人員建立住房公積金制度。在受疫情影響的情況下，住房公積金繳存覆蓋面持續擴大。全年新開戶單位13231家，新開戶職工23.43萬人。實繳職工194.67萬人，繳存額399.07億元，繳存余額1147.48億元,分別同比增長4.51%、15.95%和14.5%。連續兩年繳存余額突破千億元，住房公積金制度受益面進一步擴大。

　　繳存職工中，城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資企業、民辦非企業單位和其他類型單位占47.67%，比上年增加1.52個百分點，非公有制企業職工占比持續增長。新開戶職工中，城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資企業、民辦非企業單位和其他類型單位的職工15.34萬人，占全年新開戶職工的65.5%。非本市戶籍的繳存職工15.97萬人，住房公積金幫助新市民解決住房問題的作用更加凸顯。

三、提取額穩步增長，有效減輕職工購租房壓力

　　全年64.94萬名繳存職工提取住房公積金253.72億元，同比增長8.51%、9.29%。住房消費類提取繼續占主導地位，占全年提取額的82.3%。其中，提取194.77億元用于購買住房和償還購房貸款本息，同比增長5.76%，切實減輕了職工購房資金壓力。支持建立租購并舉的住房制度，落實提取住房公積金支付房租政策，全年租房提取13.15億元，同比增長47.81%，占當年提取金額的比例逐年上漲，為15.68萬無房職工解決住房問題提供了資金支持。

四、個貸規模持續擴大，有力支持基本住房需求

　　堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，出臺提高首套房住房公積金貸款額度政策，重點支持職工基本住房消費。全年發放個人住房貸款3.34萬筆139.07億元。2022年末，累計發放個人住房貸款42.95萬筆1430.56億元，貸款余額777.28億元，分別比上年末增加8.43%、10.77%、8.46%。貸款規模持續擴大。住房公積金個人住房貸款利率比同期商業性個人住房貸款基準利率低0.9-1.2個百分點，2022年發放的住房公積金貸款，償還期內可為貸款職工節約利息支出23.96億元，平均每筆貸款可節約7.17萬元，降低了職工購房貸款成本。職工申請使用住房公積金貸款購買首套住房2.53萬筆，占當年總發放筆數的75.69%，滿足了職工對自住住房的剛性需求。職工貸款所購住房以中小戶型為主，住房面積144平方米以下的占87.32%。中低收入貸款職工占所有貸款職工的比例為96.45%，更多的中低收入群體享受了住房公積金制度紅利。全面落實住房公積金異地貸款政策，全年發放異地貸款3390筆15.85億元，保障了繳存職工異地購房權益。

五、增值收益持續增長，助力我市保障住房建設

　　2022年，實現增值收益17.88億元，同比增長16.25%。提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金17.34億元。其中，市中心實現增值收益12.93億元，提取城市廉租住房建設補充資金12.49億元。當年上交市本級財政廉租住房建設補充資金12.99億元。

六、聚焦住房公積金高質量發展，服務水平全面提升

　　1. 牽引黃河流域住房公積金一體化發展。按照“濟南市-省內黃河流域城市-全國黃河流域主要城市”三個維度，分步實施“數字黃河鏈”建設，建成黃河流域骨干數字通道，建立起高效的數據要素流通渠道。群眾可隨時從鏈上獲取消費數據并查看使用情況，使數據隨身帶、隨時用、隨地使，已成為國內跨度最長，跨區域最廣的區塊鏈應用場景。

　　2. 創新推出二手房“帶押過戶”新模式。聯合濟南市自然資源規劃局等單位推出二手房“帶押過戶”登記新模式，對于存在抵押的房產要上市交易的，無須提前還貸或墊付資金就可以完成過戶。引入公證“提存賬戶”，資金的交付全程封閉運行，避免發生資金糾紛。交易時間由原來1個多月縮短到3天，解決職工湊錢還清銀行貸款，解除抵押后才可貸款的堵點、痛點，提升便利化服務水平，降低制度性交易成本。

　　3. 加大助企紓困力度支持企業發展。聯動政府、園區、市擔保集團、企業和金融機構搭建融資平臺，開展銀企對接活動，“一區(園、企)一策”引導銀行提供定制化的精準金融支持，實現服務政府、服務園區、服務企業和公積金制度擴面的多方共贏，為地方經濟健康快速發展注入強大動力。已組織12個縣區、園區政銀對接會，協調金融機構向園區和企業發放貸款約267億元。

　　4. 深化“放管服”改革，服務提檔升級。通過全面梳理辦事事項、細化顆粒度、優化前后臺分離機制，讓繳存職工“最多跑一次”甚至“零跑腿”。商貸按月委托提取拓展至30余家銀行，公積金貸款按月委托提取覆蓋至全省，全面實現“一次簽約、按月支付”，已累計辦理23萬人次。租房提取“秒批秒辦”零材料辦理，繳存人在線申請后系統自動即時辦結、資金實時支付。在9家公積金受托行網點建立18個“公積金服務標準廳”，打造具有濟南地域特色、公積金行業特點、金銀合作特征的公積金服務網絡。依托公積金受托銀行智慧終端，全面上線公積金信息查詢、公積金提取、貸款還款、證明打印等高頻服務事項，形成覆蓋全省798個營業網點，其中濟南130個網點，自助終端420臺，實現了業務“就近辦”。(原文地址http://gjj.jinan.gov.cn/art/2023/3/31/art_65560_4749639.html)