二套房跨省查得出來嗎
跨省買房算二套房，因為二套房認定的標準是以家庭為單位，包括借款人自己、配偶、未成年子女，與購房地區無關。
目前我國銀行的征信系統是全國聯網的，如果是在銀行貸款買房的，每個銀行都可以從央行的征信系統中查詢貸款記錄，所以異地買房也算二套房。
認定二套房的情況
根據新的法規，以下幾種情況將被認定二套房：
1、借款人頭次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
二套房的界定標準
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套。
3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
4、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
6、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且，同時能夠提供兩套住房的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
7、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
8、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫名義共同貸款，根據雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫共同名義貸款買房還是會算做三套房。
9、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。
異地二套房貸款是什么
第二套房確切為“以個人為單位”。根據細則，銀行將以個人為單位考查購房者的房產情況，只要在央行征信系統中可以查詢到有尚未還清的房貸記錄，就視作第二套房。此外，即便購房者已經還清貸款，購房者再貸款購房，招行也算是第二套房貸。即按照首付四成，利率按基準利率的1.1倍計算。不過假如在一個家庭中，已經以丈夫的名義貸款買房，那么妻子或其子女再次申請貸款購房，如果在央行征信系統里沒有她們的名字，是可以不受以上限制的。
購買第二套房的首付比例
二套房貸款最新公布：最低首付比例調整為不低于40%。由央行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會公布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的告知：
1、買第一套房貸款首付比例最低為20%;
2、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;
3、對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%;
4、買第二套房貸款首付比例降至40%，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。
擴展閱讀
-
微信如何刪除聯系人日期:2023-08-01在微信中刪除聯系人，可以按照以下步驟進行操作： 1. 打開微信應用并登錄賬號。 2. 在微信首頁的頂部搜索欄中輸入要刪除的聯系人的姓名或昵稱。 3. 在搜索結果中找到要刪除的聯系人，并點擊進入其個人資料頁面4. 在個人資料頁面上方，點擊右上角的“...”或者聯系人頭像旁邊的更多選項圖標。 5. 在彈出的菜單中選擇“刪除”選項。 6. 彈出確認刪除的提示框，確認是否刪除該聯系人。請注意，刪除聯系人后將無法恢復。 7. 點擊確認刪除后，該聯系人將從你
-
為什么家里的wifi連接不了日期:2023-08-01家里的WiFi無法連接可能有多種原因，以下是一些常見的問題和解決方法： 1. 路由器問題：首先檢查一下你家的路由器是否正常工作。可以嘗試重啟路由器，即把電源插頭拔掉，等待幾秒鐘后再重新插電源。如果路由器有指示燈，確保指示燈顯示正常。 2. WiFi密碼錯誤：確認你輸入的WiFi密碼是否正確。WiFi密碼區分大小寫，確保輸入無誤。如果不確定密碼，可以嘗試通過路由器管理界面或者聯系網絡服務提供商來獲取正確的WiFi密碼。 3. 信號弱：如果你離路由器距離較遠或者有障礙物阻擋，可能導致WiFi信號變
-
電腦開機后進入節電模式黑屏解決方法日期:2023-08-01遇到電腦開機后進入節電模式黑屏的情況時，你可以嘗試以下幾個解決方法： 1. 檢查電源和數據線連接：確保電腦的電源線和數據線都連接良好，沒有松動或者斷裂的情況。 2. 重啟電腦：按住電腦主機上的電源按鈕，強制關機，然后再按下電源按鈕重新啟動電腦。有時候，節電模式可能會導致一些臨時問題，重啟可以解決這些問題。 3. 進入安全模式：如果重啟后問題仍然存在，可以嘗試進入安全模式。在開始引導的過程中，按下 F8 鍵(或其他對應鍵，具體取決于電腦品牌和型號)，選擇進入安全模式。進入安全模式后，可
-
office和wps哪個好用日期:2023-08-01Office 和 WPS 都是常見的辦公軟件套件，它們各自都有一些優點和特點。下面是對比兩者的一些方面： 1. 功能和兼容性： - Office：Microsoft Office 是辦公領域最常的軟件套件之，包含了 Word、Excel、PowerPoint 等功能強大且廣使用的應用程序。 具有豐富的功能和廣泛的兼容性，在處理復雜文檔和專業場景中表現出色。 - WPS：WPS Office 是金山軟件開發的辦公套件，也具有類似的功能，包括 Writer、Spreadsheets、Presentati
-
微信打字鍵盤怎么恢復正常日期:2023-08-01如果微信的打字鍵盤出現異常，可以嘗試以下方法恢復正常： 1. 重新啟動微信：關閉微信應用程序，并重新打開。這有助于清除臨時緩存和重置鍵盤設置。 2. 檢查系統鍵盤設置：確保在系統設置中選擇了正確的鍵盤輸入法，并將其設置為默認輸入方式。在安卓設上，可以通過"設置" -> "其他設置" -> "語言和輸入法" 進行設置。在iOS設備上，可以通過"設置" -> "通用" -> &quo
-
為什么導出pdf有空白頁日期:2023-08-01導出PDF文件時出現空白頁的原因可能有多種，以下是幾種常見的情況： 1. 源文件中存在空白頁：如果在導出PDF之前，源文件本身就含了空白頁，那么導出的PDF文件中也會包含這些空白頁。可以檢查源文件中是否存在空白頁并刪除它們。 2. 頁面尺不匹配：導出PDF時，如果頁面尺寸設置不正確，可能會致頁面內容無法完整顯示在PDF文件中，從而產生空白頁。要確保源文件和導出設置中的頁面尺寸一致。 3. 元素超出頁面邊界：如果源文件中的內容超出了頁面的邊界，導出為PDF時可能會產生空白頁。檢查源文件中的
-
廈門甲級設計資質辦理條件及流程日期:2023-08-01廈門甲級設計資質辦理條件及流程 廈門工程設計甲級資質辦理都是需要通過設計資質升級來獲取到的，廈門工程設計資質分為綜合資質、行業資質、專業資質和專項資質四大類。其中，常見的專項資質有五種。然而企業若想獲得綜合資質則較為困難，因此企業應該謹慎行事，循序漸進地提升資質等級。申請工程設計資質必須先獲取專業資質，并在達到一定條件后并升級至行業資質。申請綜合資質要求更高，所企業不可過于急躁，應該踏實穩健地辦理。廈門申報工程設計資質難度系數較施工資質更大，企業在申辦過程中會