一、廠房出租租金屬于管理費用還是制造費用呀
1、廠房租賃費,屬于企業管理費用
企業租用場地用于生產經營活動發生的租賃費是企業管理成本的重要組成部分,企業的固定資產包括房屋、建筑物及機器設備等有形資產和無形資產兩類。其中房屋等有形資產的租賃費支出計入“長期待攤費用”;機器設備及其他物品的租賃費支出計入制造費用。
因此,對于廠房出租產生的租房費和水電費等應作為管理費用進行核算;如果將房租直接計在營業外收入中的話,則不符合會計準則規定。
2、土地租金屬于銷售商品或提供勞務收到的現金
從理論上來說:土地使用權(即土地使用權出讓金)是企業取得的一項無形資產。由于該土地使用權的價值并不體現在賬上,而是通過評估機構評估出來的價格體現出來;所以土地租金不屬于企業的經營成本范圍之內;但是土地租金卻屬于銷售商品或提供勞務收取的現金金額的一部分。
二、廠房出租合同如何約定
1、簽訂書面協議
雙方就有關事項明確約定并簽署書面協議,明確相關內容如:承租方的基本信息資料、所租房產的基本情況資料、房屋租賃期限以及違約責任等內容;同時還要對相關權利義務進行明確界定并予以細化說明。
2、確定好付款時間
根據實際需要合理確定收款方式和時間節點(如按季或者按月支付),確保資金回籠及時性。(建議采用銀行轉賬的方式)。如果是分期支付的房租則要提前做好預算計劃表便于控制現金流的使用率以及避免產生不必要的財務風險。)
3、注意合同條款
承租人應其提供的各項資料合法有效且符合法律規定的使用目的和使用要求;若因提供的材料不真實或不完整而導致發生爭議時承擔相應法律責任并由承租方負責賠償損失。
在房屋租賃期間內不得隨意轉租給第三人。
若因不可抗力導致不能正常履行合同時由承租方自行解除合同。承租人按時繳納物業管理等相關稅費。
在微信中刪除聯系人,可以按照以下步驟進行操作: 1. 打開微信應用并登錄賬號。 2. 在微信首頁的頂部搜索欄中輸入要刪除的聯系人的姓名或昵稱。 3. 在搜索結果中找到要刪除的聯系人,并點擊進入其個人資料頁面4. 在個人資料頁面上方,點擊右上角的“...”或者聯系人頭像旁邊的更多選項圖標。 5. 在彈出的菜單中選擇“刪除”選項。 6. 彈出確認刪除的提示框,確認是否刪除該聯系人。請注意,刪除聯系人后將無法恢復。 7. 點擊確認刪除后,該聯系人將從你
家里的WiFi無法連接可能有多種原因,以下是一些常見的問題和解決方法: 1. 路由器問題:首先檢查一下你家的路由器是否正常工作。可以嘗試重啟路由器,即把電源插頭拔掉,等待幾秒鐘后再重新插電源。如果路由器有指示燈,確保指示燈顯示正常。 2. WiFi密碼錯誤:確認你輸入的WiFi密碼是否正確。WiFi密碼區分大小寫,確保輸入無誤。如果不確定密碼,可以嘗試通過路由器管理界面或者聯系網絡服務提供商來獲取正確的WiFi密碼。 3. 信號弱:如果你離路由器距離較遠或者有障礙物阻擋,可能導致WiFi信號變
遇到電腦開機后進入節電模式黑屏的情況時,你可以嘗試以下幾個解決方法: 1. 檢查電源和數據線連接:確保電腦的電源線和數據線都連接良好,沒有松動或者斷裂的情況。 2. 重啟電腦:按住電腦主機上的電源按鈕,強制關機,然后再按下電源按鈕重新啟動電腦。有時候,節電模式可能會導致一些臨時問題,重啟可以解決這些問題。 3. 進入安全模式:如果重啟后問題仍然存在,可以嘗試進入安全模式。在開始引導的過程中,按下 F8 鍵(或其他對應鍵,具體取決于電腦品牌和型號),選擇進入安全模式。進入安全模式后,可
Office 和 WPS 都是常見的辦公軟件套件,它們各自都有一些優點和特點。下面是對比兩者的一些方面: 1. 功能和兼容性: - Office:Microsoft Office 是辦公領域最常的軟件套件之,包含了 Word、Excel、PowerPoint 等功能強大且廣使用的應用程序。 具有豐富的功能和廣泛的兼容性,在處理復雜文檔和專業場景中表現出色。 - WPS:WPS Office 是金山軟件開發的辦公套件,也具有類似的功能,包括 Writer、Spreadsheets、Presentati
如果微信的打字鍵盤出現異常,可以嘗試以下方法恢復正常: 1. 重新啟動微信:關閉微信應用程序,并重新打開。這有助于清除臨時緩存和重置鍵盤設置。 2. 檢查系統鍵盤設置:確保在系統設置中選擇了正確的鍵盤輸入法,并將其設置為默認輸入方式。在安卓設上,可以通過"設置" -> "其他設置" -> "語言和輸入法" 進行設置。在iOS設備上,可以通過"設置" -> "通用" -> &quo
導出PDF文件時出現空白頁的原因可能有多種,以下是幾種常見的情況: 1. 源文件中存在空白頁:如果在導出PDF之前,源文件本身就含了空白頁,那么導出的PDF文件中也會包含這些空白頁。可以檢查源文件中是否存在空白頁并刪除它們。 2. 頁面尺不匹配:導出PDF時,如果頁面尺寸設置不正確,可能會致頁面內容無法完整顯示在PDF文件中,從而產生空白頁。要確保源文件和導出設置中的頁面尺寸一致。 3. 元素超出頁面邊界:如果源文件中的內容超出了頁面的邊界,導出為PDF時可能會產生空白頁。檢查源文件中的
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