• 公積金貸款額度是多少

    時間:2022-11-18 來源:西安 點擊次數:1819

      和商業貸款不同,公積金貸款是有額度限制的,并不是單純受到購房額度的影響。所以很多小伙伴在公積金貸款額度不夠的情況下,只能退而求其次選擇申請組合貸款,而這種貸款方式不僅麻煩并且門檻也更高。那公積金貸款額度是多少呢?影響額度的因素主要有這些!

      根據官方規定來看個人申請公積金貸款最高額度是在40萬元以上,有補充公積金的情況下,最高不超過50萬。夫妻雙方均購買公積金的話,最高是在60萬元左右,其中一方有補充公積金,最高不能超過70萬元。不過每個地區的實際情況都不同,所以公積金貸款的額度也不同,像部分小城市可能公積金貸款額度最高就只有30萬,而一線大城市這相對會高一些,所以要以當地的公積金管理中心的要求為準。申請公積金貸款,還可以根據大家繳納的公積金賬戶余額來決定額度。一般這種方式,在購買新房的情況下,貸款額度不得高于大家申請貸款時公積金賬戶余額的20倍,若是二手房則是15倍。如果是已婚人士,且夫妻雙方都有購買公積金的話,則是兩人公積金賬戶余額之和的15或20倍。當賬戶余額不足2萬元的時候,按照2萬元計算。

      如果是購買的面積90平方以下的房屋,申請的公積金貸款額度最高不超過房屋總價的80%。如果購買的房屋面積是90平方以上,申請的公積金貸款額度最高不超過房屋總價的70%。這也就意味著,大家需要準備好20%-30%的房屋首付款。目前還貸能力系數規定的會在40%左右,根據額大家月收入工資和每月繳納的公積金額之和,再乘以40%的還貸能力系數,最后減去現有應還貸款總額。若是已婚人士,工資總額是兩個人之和,公積金月繳存額也是兩個人之和。

      整體來看,大家如果只想選擇公積金貸款,那么最好多準備一些首付款,否則很可能額度不夠。

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