固定資產轉為投資性房地產分錄
固定資產轉為投資性房地產分錄
企業將原本用于生產商品、提供勞務或者經營管理的房地產改用于出租，通常應于租賃期開始日，將相應的固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。對不再用于日常生產經營活動且經整理后達到可經營出租狀態的建筑物，如果董事會或類似機構作出正式書面決議。
明確表明其持有以備經營出租的空置建筑物，如董事會或類似機構作出書面決議，明確表明其自用房地產用于經營租出、持有意圖短期內不再發生變化的，應視為存貨轉換為投資性房地產，轉換日為董事會或類似機構作出書面決議的日期。
固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點：
1、固定資金的循環期比較長，它不是取決于產品的生產周期，而是取決于固定資產的使用年限。
2、固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成，后者在固定資產不能使用或不宜使用，用平時積累的折舊基金來實現的。
3、在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。
公允模式投資性房地產轉固定資產分錄
投資性房地產轉成固定資產--公允模式
借：固定資產(公允價值)
公允價值變動損益(借差)
貸：投資性房地產--成本
--公允價值變動
公允價值變動損益(貸差)
自用房地產轉換為投資性房地產--公允模式
借：投資性房地產----成本(公允價值)
累計折舊
固定資產減值準備
公允價值變動損益(借差)
貸：固定資產(原值)
其他綜合收益(貸差)
企業的房地產用途發生了改變需要條件是什么？
企業有確鑿證據表明其房地產用途發生改變，滿足下列條件之一，
應當將投資性房地產轉換成其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產：
1、投資性房地產開始自用。
2、作為存貨的房地產，改為出租。
3、自用土地使用權停止自用，用于賺取租金或資本增值。
4、自用建筑物停止自用，改為出租。
自用資產轉為投資性房地產-成本模式
借：投資性房地產----成本
累計折舊(累計攤銷)
固定資產(無形資產)減值準備
貸：固定資產(無形資產)
投資性房地產累計折舊(累計攤銷)
投資性房地產減值準備
模式變更原則
1、企業對投資性房地產的計量模式確定一經確定，不得隨意變更。
2、只有在房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量。
3、已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
擴展閱讀
-
四川遂寧2023年初級會計考試報名簡章已公布日期:2023-07-10遂寧轉發四川2023年初級會計考試報考安排通知，以下為具體詳情：四川省財政廳關于四川考區2023年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知 各市(州)財政局、會計專業技術資格考試管理機構： 根據全國會計專業技術資格考試領導小組辦公室《關于2023年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知》(會考〔2022〕3號)相關要求，現將四川考區2023年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項通知如下：一、報名條件 (一)基本條件 報名參加會計
-
四川綿陽2023初級會計報名簡章發布日期:2023-07-10四川綿陽2023初級會計報名簡章發布，具體如下：四川省財政廳關于四川考區2023年度全國會計專業技術資格 考試考務日程安排及有關事項的通知 各市(州)財政局、會計專業技術資格考試管理機構： 根據全國會計專業技術資格考試領導小組辦公室《關于2023年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知》(會考〔2022〕3號)相關要求，現將四川考區2023年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項通知如下：一、報名條件 (一)基本條件 報名參加會計資格考試的人員，應
-
安康轉發陜西省2023年初級會計報名簡章日期:2023-07-10安康轉發陜西省2023年初級會計報名簡章，陜西省2023年初級會計職稱考試報名系統開通時間為2023年2月7日至27日12:00,網上繳費截止時間為2023年2月28日18:00。 全國會計資格評價網初級報名入口已開通，根據入口開通情況，陜西省報名時間為：2023年2月7日-28日12:00，繳費時間截止為28日18:00。其他下屬地區可參考省財政廳通知，具體請關注當地財政局。關于2023年度全國會計專業技術初級資格考試陜西考區考務日程安排及有關事項的公告 根據財政部、人力資源和社會保障部、全國會
-
大連轉發遼寧2023年初級會計職稱考試報名簡章日期:2023-07-10大連轉發遼寧2023初級會計職稱考試報名簡章，詳情如下： 遼寧2023年初級會計職稱考試報名時間及考試時間公布，初級會計資格考試報名時間：2023年2月7日-2月28日12:00。網上繳費時間：截止到2023年2月28日18:00。2023年度全國會計專業技術初級資格考試（遼寧考區）報名簡章 根據全國會計專業技術資格考試領導小組辦公室《關于2023年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知》(會考〔2022〕3號)要求，2023年度全國會計專業技術初級資格考試(以下簡稱會計資格考試)
-
山東威海2023年初級會計師報名簡章公布日期:2023-07-10山東威海2023年初級會計師報名簡章公布，山東威海2023年初級會計師報名時間2023年2月7日—28日，報名于2月28日12:00截止，繳費于2月28日18:00截止。威海市財政局威海市人力資源和社會保障局關于做好2023年度全國會計專業技術資格考試報名工作的通知 各區市財政局、人力資源和社會保障局，國家級開發區財政金融局、科技創新局，南海新區財政與審計局、黨群與人力資源部，市直各部門、單位，各市屬企業，各高等院校： 根據山東省財政廳、人力資源和社會保障廳《關于做好2023年度全國會
-
山東煙臺轉發2023年初級會計師報名通知日期:2023-07-10山東煙臺轉發2023年初級會計師報名通知，山東煙臺轉發2023年初級會計師報名時間2023年2月7日—28日。報名于2月28日12:00截止，繳費于2月28日18:00截止。轉發關于做好2023年度全國會計專業技術資格考試報名工作的通知 各區(市)財政(金融)局、人力資源社會保障局，市直各部門(單位)，各大企業，有關單位： 現將《山東省財政廳山東省人力資源和社會保障廳關于做好2023年度全國會計專業技術資格考試報名工作的通知》(魯財會〔2023〕1號)轉發給你們，并結合實際，對我市20
-
哈爾濱二級建筑資質如何辦理日期:2023-07-10哈爾濱二級建筑資質如何辦理？ 哈爾濱二級建筑資質在辦理的時候，首先需要在哈爾濱成立申辦一家建設公司，然后準備好相關的技術人員和審核材料，最后向當地的主管部門提出申請即可。哈爾濱二級建筑資質是建筑行業中可以讓建設企業承擔相關工程項目的資質證書之一。哈爾濱企業在辦理建筑業二級資質的時候，是否好辦是根據企業的準備情況來確定的，如果企業在辦理相關資質的時候，都符合了資質標準的要求，那么就很好辦理。所以，哈爾濱從事相關建設工程項目的企業就必須要具備相關的建筑資質證書。其中