房屋租賃合同怎么繳納印花稅
房屋租賃大家都熟，那么房屋租賃中的印花稅，你了解嗎?房屋租賃合同如何繳納印花稅?下面小編用7個關鍵詞給你們總結一下，房屋租賃的印花稅繳納問題。
千分之一
房屋租賃的印花稅稅額為租賃合同金額的千分之一。(注：對與高校學生簽訂的高校學生公寓租賃合同、公租房租賃雙方免征簽訂租賃協議涉及的印花稅)
依據：
財產租賃合同(包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機 械、器具、設備等)，都是按照租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令1988年第11號)
《財政部 稅務總局關于高校學生公寓房產稅 印花稅政策的通知》(財稅〔2019〕14號)
《財政部 稅務總局關于公共租賃住房稅收優惠政策的公告》(財政部 稅務總局公告2019年第61號)
一次性繳納
房屋租賃合同一經簽訂，印花稅就要繳納，比如我簽訂了5年的房租合同，則應一次性繳納5年合同金額的全部印花稅。
依據：
書立或者領受時貼花，是指在合同的簽訂時、書據的立據時、帳薄的啟用時和證照的領受時貼花。
《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字〔1988〕255號)
不退稅
印花稅一旦繳納不得因為合同中止而退稅，因此印花稅屬于一次性的，不存在反悔的情況。
依據：
凡多貼印花稅票者，不得申請退稅或者抵用。
《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字〔1988〕255號)
雙向稅
合同印花稅屬于雙向稅、行為稅，一經簽訂，雙方都要繳納印花稅。
依據：
同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令1988年第11號)
有優惠
增值稅小規模納稅人印花稅有減半征收的優惠，一般納稅人不存在減半優惠。
依據：
由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
《財政部 稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知財稅》(財稅〔2019〕13號)
區別對待
對于個人出租房屋是否繳納印花稅問題，需要區分住房還是商鋪?個人出租住房免征印花稅，個人出租商鋪寫字樓等，是要征印花稅的。
依據：
對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)
先預繳，后補繳
對于簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限，只是規定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
依據：有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如技術轉讓合同中的轉讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現利潤分成的;財產租賃合同，只是規定了月(天)租金標準而卻無租賃期限的。對這類合同，可在簽訂時先按定額五元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
擴展閱讀
-
四川遂寧2023年初級會計考試報名簡章已公布日期:2023-07-10遂寧轉發四川2023年初級會計考試報考安排通知，以下為具體詳情：四川省財政廳關于四川考區2023年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知 各市(州)財政局、會計專業技術資格考試管理機構： 根據全國會計專業技術資格考試領導小組辦公室《關于2023年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知》(會考〔2022〕3號)相關要求，現將四川考區2023年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項通知如下：一、報名條件 (一)基本條件 報名參加會計
-
四川綿陽2023初級會計報名簡章發布日期:2023-07-10四川綿陽2023初級會計報名簡章發布，具體如下：四川省財政廳關于四川考區2023年度全國會計專業技術資格 考試考務日程安排及有關事項的通知 各市(州)財政局、會計專業技術資格考試管理機構： 根據全國會計專業技術資格考試領導小組辦公室《關于2023年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知》(會考〔2022〕3號)相關要求，現將四川考區2023年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項通知如下：一、報名條件 (一)基本條件 報名參加會計資格考試的人員，應
-
安康轉發陜西省2023年初級會計報名簡章日期:2023-07-10安康轉發陜西省2023年初級會計報名簡章，陜西省2023年初級會計職稱考試報名系統開通時間為2023年2月7日至27日12:00,網上繳費截止時間為2023年2月28日18:00。 全國會計資格評價網初級報名入口已開通，根據入口開通情況，陜西省報名時間為：2023年2月7日-28日12:00，繳費時間截止為28日18:00。其他下屬地區可參考省財政廳通知，具體請關注當地財政局。關于2023年度全國會計專業技術初級資格考試陜西考區考務日程安排及有關事項的公告 根據財政部、人力資源和社會保障部、全國會
-
大連轉發遼寧2023年初級會計職稱考試報名簡章日期:2023-07-10大連轉發遼寧2023初級會計職稱考試報名簡章，詳情如下： 遼寧2023年初級會計職稱考試報名時間及考試時間公布，初級會計資格考試報名時間：2023年2月7日-2月28日12:00。網上繳費時間：截止到2023年2月28日18:00。2023年度全國會計專業技術初級資格考試（遼寧考區）報名簡章 根據全國會計專業技術資格考試領導小組辦公室《關于2023年度全國會計專業技術資格考試考務日程安排及有關事項的通知》(會考〔2022〕3號)要求，2023年度全國會計專業技術初級資格考試(以下簡稱會計資格考試)
-
山東威海2023年初級會計師報名簡章公布日期:2023-07-10山東威海2023年初級會計師報名簡章公布，山東威海2023年初級會計師報名時間2023年2月7日—28日，報名于2月28日12:00截止，繳費于2月28日18:00截止。威海市財政局威海市人力資源和社會保障局關于做好2023年度全國會計專業技術資格考試報名工作的通知 各區市財政局、人力資源和社會保障局，國家級開發區財政金融局、科技創新局，南海新區財政與審計局、黨群與人力資源部，市直各部門、單位，各市屬企業，各高等院校： 根據山東省財政廳、人力資源和社會保障廳《關于做好2023年度全國會
-
山東煙臺轉發2023年初級會計師報名通知日期:2023-07-10山東煙臺轉發2023年初級會計師報名通知，山東煙臺轉發2023年初級會計師報名時間2023年2月7日—28日。報名于2月28日12:00截止，繳費于2月28日18:00截止。轉發關于做好2023年度全國會計專業技術資格考試報名工作的通知 各區(市)財政(金融)局、人力資源社會保障局，市直各部門(單位)，各大企業，有關單位： 現將《山東省財政廳山東省人力資源和社會保障廳關于做好2023年度全國會計專業技術資格考試報名工作的通知》(魯財會〔2023〕1號)轉發給你們，并結合實際，對我市20
-
廈門二級建筑資質如何辦理日期:2023-07-10廈門二級建筑資質如何辦理？ 廈門二級建筑資質在辦理的時候，首先需要在廈門成立申辦一家建設公司，然后準備好相關的技術人員和審核材料，最后向當地的主管部門提出申請即可。廈門二級建筑資質是建筑行業中可以讓建設企業承擔相關工程項目的資質證書之一。廈門企業在辦理建筑業二級資質的時候，是否好辦是根據企業的準備情況來確定的，如果企業在辦理相關資質的時候，都符合了資質標準的要求，那么就很好辦理。所以，廈門從事相關建設工程項目的企業就必須要具備相關的建筑資質證書。其中，廈門企業在準