不動產租賃稅率是按9%還是5%?一般納稅人不動產出租的稅率是9% 以前老項目出租是5%。
第三條 一般納稅人出租不動產,按照以下規定繳納增值稅:(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。要求稅務備案才可以開5%的發票。
2016年4月30日前取得的不動產,向稅務機關申請采用簡易辦法需報送資料:
(1)《增值稅一般納稅人簡易征收備案表》2份
(2)一般納稅人選擇簡易征收辦法征收備案事項說明
(3)不動產出租合同原件及復印件
(4)不動產權屬證明材料(如《不動產權證書》、購房合同、捐贈聲明、接受投資入股協議書、法院抵債判決書、裁定書、調解書、以及仲裁裁決書、公證債權文書等)原件及復印件。
(5)納稅人轉租不動產的,需提供原承租合同原件。
每個地區略有差異具體的還請咨詢下當地稅務或者12366 以當地為準。
不動產租賃按5%征收率的進項稅可以抵扣嗎?
根據現行政策:
第一,如果是不動產租賃按5%征收率計算交納增值稅,取得的進項稅是不得抵扣的:
政策依據:《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》:
第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣:
(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產,僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。
納稅人的交際應酬消費屬于個人消費。
第二,如果你是增值稅一般納稅人,取得不動產租賃按5%征收率開具的增值稅進項專用發票,可以按發 票注明的稅額抵扣。
當手機死機且屏幕無法響應時,可以按照以下步驟進行故障排除和解決: 1. 強制重啟手機:按住手機的電源按鈕和音量減少按鈕同時按下并持續按住約10秒鐘,直到手機重新啟動為止。這相當于強制重啟手機,有時可以解決死機的問題。 2. 充電檢查:連接手機到充電器或電腦USB接口充電,并觀察手機是否顯示充電指示燈或屏幕是否亮起。如果充電指示燈亮起或屏幕變亮,那么可能是手機電池電量過低導致的問題,等待一段時間后再嘗試開機。 3. 拆卸電池(僅限可拆卸電池手機):如果你使用的是擁有可拆卸電池的
VLOOKUP函數是一種在Excel中用于在兩個表格數據之間進行比對的函數。它可以從一個表格中查找一個特定的值,并根據這個值在另一個表格中找到對應的數據。 VLOOKUP函數的語法如下: VLOOKUP(需要查找的值, 要搜索的表格區域, 返回結果的列索引號, 是否是精確匹配) 參數解釋: - 需要查找的值:即你想要在另一個表格中查找的值。通常是一個單元格引用或具體的數值。 - 要搜索的表格區域:需要被搜索的表格區域,包含了要比對的數據。 - 返回結果的列索引號:即在要搜索的表格區域
在計算機中,設置PIN(個人識別號碼)是指用于認證和保護計算機或某些應用程序的一種安全措施。PIN通常是一個數字代碼,由用戶自己設置,并與特定用戶賬戶關聯。 設置PIN意味著你為了使用計算機、解鎖某些應用程序或進行身份驗證而創建了一個私密的數字碼。通常,PIN碼是一個較短的數字序列,例如4位或6位。與密碼不同,PIN碼通常不能包含字母、符號或其他特殊字符,只能是純數字。 PIN碼作為一種簡單而快速的身份驗證手段,常用于移動設備、電腦、信用卡和其他數字系統中。用戶可以根據自己的
頁碼格式的設置取決于你使用的編輯軟件或排版工具。以下是常見編輯軟件和排版工具中頁碼格式設置的方法: Microsoft Word(Microsoft Office套件): 1. 打開Word文檔,點擊 "插入" 標簽。 2. 在 "頁碼" 下拉菜單中選擇合適的頁碼格式,如 "頂部頁面" 或 "底部頁面"。 3. 如果需要自定義頁碼格式,可以選擇 "頁碼格式..." 選項,然后根據需求進行設置,如更改
gz文件是一種壓縮文件格式,需要使用相應的解壓工具進行解壓操作。以下是兩種常見的解壓方法: 方法一:使用命令行解壓 1. 打開命令行終端(Windows系統可以使用cmd或PowerShell,Linux和Mac系統可以使用終端)。 2. 進入包含gz文件的目錄,可以使用cd命令進行切換目錄。 3. 使用以下命令進行解壓: ``` tar -xvf 文件名.gz ``` 其中,文件名.gz為需要解壓的gz文件名。該命令會將壓縮文件解壓到當前目錄下。 方法二:使用解壓軟件 1. 如果你在
要將單個人的聊天記錄導出來,具體步驟會根據你使用的具體通信工具而有所不同。以下是一般常見的情況: 1. 微信:進入與該人的聊天對話框,在對話框中向上滑動,直到出現“查找聊天記錄”選項。點擊該選項,然后選擇“導出聊天記錄”。選擇導出的格式(一般為文本或HTML),然后等待導出完成。 2. QQ:在與該人的聊天窗口中,點擊左上角的“設置”圖標,然后選擇“聊天記錄”。在彈出的菜單中選擇“導出聊天記錄&
汾陽建筑資質轉讓是如何進行的 對于汾陽的建筑施工企業來說,新辦一個建筑資質往往辦理周期會比較長,而且還有不通過的風險存在,這個時候對于汾陽著急使用建筑資質承接工程的企業就會考慮直接收購一家帶有建筑資質的企業公司的股權直接經營,也就是我們常說的建筑資質轉讓,其本質是建筑公司轉讓,對這個公司的法人股東進行變更,下面詳細介紹汾陽建筑資質轉讓如何進行辦理的。一、汾陽建筑資質企業轉讓收購方應注意的4大問題 1、檢查公司是否存在債務問題公司轉讓中最需要注意的不是轉讓方而