• lpr浮動利率和固定利率選哪個好

    時間:2022-08-07 來源:西安 點擊次數:430

      根據央行公告,存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上于2020年8月31日前完成。具體而言,存量房貸客戶有兩個選擇,其一轉為LPR浮動利率,其二轉為固定利率。究竟該如何選擇呢?選哪個劃算?

    LPR浮動利率和固定利率是什么?

      LPR浮動利率:LPR全稱為Loan Prime Rate,是指貸款市場報價利率,以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價。浮動利率,是指利率隨時浮動,基于每個月央行公布的LPR利率作為參考標準,LPR利率低,房貸利率就低了;LPR利率高,房貸利率自然就高。

      固定利率:固定利率也就是一成不變的,不隨LPR的調整而改動,保持該貸款利率至還清貸款為為止。

    LPR浮動利率和固定利率選哪個好?

      據業內人士表示,兩種表示方式各有優勢,如何選擇主要取決于客戶自己對未來市場利率走勢的判斷。如果您認為LPR會下降,則轉為參考LPR定價比較好;如果您認為未來LPR會上升,則轉為固定利率更具優勢。

      建議:存量房貸客戶可以根據個人具體情況,結合貸款價格、貸款期限、貸款余額等信息,做出適合自己的選擇。

      1、如果此前的房貸利率價格折扣力度大,月供剩余時間比較長,建議選擇固定利率的方式,有利于鎖定月供成本,且便于做好家庭的收支安排。

      2、如果您的房貸月供剩余時間比較短,且貸款余額也不大,建議選擇浮動利率的方式,即使LPR出現反轉,您也能通過提前還款方式規避利率風險。

    8月31日前沒有主動轉換LPR或者固定利率,銀行如何處理?

      客戶在8月31日前沒有主動轉換LPR或者固定利率的情況下,多數銀行將代客戶批量轉換為LPR定價方式。客戶若有異議,可以在2020年12月31日(含)前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

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