城鎮土地使用稅的計稅依據
城鎮土地使用稅是國家在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。
一、納稅人
在市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內，實際使用土地的單位和個人。
城鎮土地使用稅的納稅人，根據下列用地者的不同情況分別確定：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
2.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納。
3.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
4.土地使用權共有的，共有各方均為納稅人，由共有各方分別納稅。
土地使用權共有的，以共有各方實際使用土地的面積占總面積的比例，分別計算繳納城鎮土地使用稅。
二、征稅范圍
凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都屬于城鎮土地使用稅的征稅范圍。
公園、名勝古跡內的索道公司經營用地，應按規定繳納城鎮土地使用稅。
三、稅率
城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
1.大城市1.5~30元。
2.中等城市1.2~24元。
3.小城市0.9~18元。
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6~12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬人以上者為大城市;人口在20萬~50萬人者為中等城市;人口在20萬人以下者為小城市。城鎮土地使用稅稅率見表：
城鎮土地使用稅稅率
| 級別 | 人口(人) | 每平方米稅額(元) |
| 大城市 | 50萬以上 | 1.5-30 |
| 中等城市 | 20萬~50萬 | 1.2-24 |
| 小城市 | 20萬以下 | 0.9-18 |
| 縣城、建制鎮、工礦區 | 0.6-12 |
四、計稅依據和應納稅額的計算
年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額
計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。
土地面積以平方米為計量標準。
計稅依據具體按以下方法確定：
測定面積1.
凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準。
證書面積2.
尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。
申報面積3.
尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報
土地面積，并據以納稅，待核發土地使用證書后再作調整。
五、稅收優惠
(一)下列用地免征城鎮土地使用稅
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地
2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
5. 直接用于農、林、牧、漁業的生產用地
6.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年
7.由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利用地和其他用地
8.免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地，按使用主體的身份納稅
六、征收管理
納稅義務時間：
1.購置新建商品房：房屋交付使用次月
2.購置存量房地產：房產證簽發次月
3.出租、出借房產：出租、出借次月
4.出讓或轉讓方式有償取得土地使用權：受讓方從合同約定交付土地時間的次月(合 同未約定交付時間的從合同簽訂次月)
5.新征用耕地：批準征用之日起滿 1 年時開始納稅
6.新征用非耕地：批準征用次月起納稅
按年計算、分期繳納(年度稅額/12)
納稅地點：
土地所在地
擴展閱讀
-
微信朋友圈個性簽名怎么設置日期:2023-07-29微信朋友圈個性簽名怎么設置 微信朋友圈個性簽名是展示自己個性和態度的重要途徑，可以通過設置一個有趣、獨特或富有哲理的簽名來吸引關注和展現個人風采。以下是關于如何設置微信朋友圈個性名的一些建議，詳細內容可能略多于1000字，請慢慢閱讀。 1. 簡潔明了：一個好的簽名應該是簡潔明了，能夠在短短幾個字中表達出你的態度和個性，同時不要過于冗長或拗口。例如，可以用一句簡短的詩句、格言或者有深意的箴言來概括自己的心情和想法。 2. 幽默風趣：幽默風趣的簽名往往更容易吸引人的眼球
-
蘋果手機按鍵返回鍵怎么調出來日期:2023-07-29很抱歉，蘋果iPhone系列手機沒有物理返回鍵。取而代之的是使用虛擬的Home按鈕和手勢操作來完成返回功能。對于不同型號的iPhone手機，下面是一些常見的方法來進行返回操作：方法一：使用虛擬Home按鈕 1. 當您打開任何一個應用程序或進入任何頁面時，查找屏幕底部中央的虛擬Home按鈕。 2. 點擊虛擬Home按鈕即可返回到上一個界面。 請注意，某些特殊情況下，可能需要雙擊虛擬Home按鈕或長按虛擬Home按鈕來執行其他操作，例如多任務切換等。方法二：使用手勢操作 蘋果在iPhone X及其
-
手機按鍵返回鍵怎么調出來日期:2023-07-29手機按鍵返回鍵怎么調出來 根據您的描述，您可能指的是在某些手機上，系統默認不顯示虛擬返回鍵(軟件返回鍵)，而是使用手勢完成返回操作。如果您希望在這些手機上調出虛擬返回鍵，以下是一些常見的解決方法，具體步驟可能因手機品牌和系統版本而有所不同：方法一：通過設置菜單啟用虛擬返回鍵 1. 打開手機的設置菜單，一般可以在應用列表中找到。 2. 在設置菜單中，找到"顯示"或"顯示設置"選項，點擊進入。 3. 在顯示設置中，查找"導航欄"或"
-
蘋果手機如何投屏到電視機日期:2023-07-29蘋果手機（iPhone）有多種方法可以將屏幕內容投射到電視機上，以下是兩種常用的方法：方法一：使用AirPlay投屏 1. 確保您的電視機支持AirPlay功能，或者連接了支持AirPlay的設備(如Apple TV)。 2. 在iPhone上滑動頂部工具欄，或在最新的iPhone上下滑控制中心(iPhone X及更高版本向下滑動屏幕右上角，iPhone 8及以下版本向上滑動屏幕底部)。 3. 在控制中心中找到"屏幕鏡像"或"AirPlay"選項，點擊進入。
-
excel按成績高低排名次怎么設置日期:2023-07-29Excel提供了多種方法來按照成績的高低進行排名設置。以下是使用排序功能和排名函數兩種不同的方法，您可以根據需要選擇合適的方法。方法一：使用排序功能進行排名設置 1. 假設您有一個包含學生姓名和成績的表格，學生姓名在A列，成績在B列。 2. 選中排序的數據范圍，包括學生姓名和成績兩列。 3. 在Excel菜單欄的"數據"選項卡中，點擊"排序"按鈕(通常在"排序和篩選"分組中)。 4. 彈出的排序對話框中，確保"排序方式&qu
-
cad復制快捷鍵命令有哪些日期:2023-07-29在AutoCAD中，有幾個常用的復制快捷鍵命令： 1. 復制：命令是"COPY"，可以使用快捷鍵"CO"。 操作方式：輸入CO或COPY命令后，選擇要復制的對象，然后指定基點或使用位移選項指定新位置。 2. 復制到剪貼板：命令是"COPYCLIP"，可以使用快捷鍵"CTRL+C"。 操作方式：選擇要復制的對象，然后按下CTRL鍵+C將其復制到剪貼板中。 3. 復制并粘貼：命令是"COPYBASE"
-
建筑資質分立要了解哪些事項日期:2023-07-29建筑資質分立要了解哪些事項一、資質整體轉讓流程。 我們知道，建筑資質分立主要包括分立轉讓和整體轉讓兩種方式，其中整體轉讓即公司+資質整體轉讓，因其流程簡便更受建企歡迎，具體辦理流程如下： 1、公司信息變更。建筑公司的營業執照、稅務、法定代表人、股東、經營場所、名稱都需要轉讓變更。辦理工商變更登記后，還要前往當地稅務機關辦理備案登記。 2、建筑資質變更。完成公司變更后，需要帶上建筑資質正副本原件以及公司其他相關資料，前往當地主管建設部門提交備案，將營業執照上涉及