人防車位的使用權可以轉讓:
《中華人民共和國人民防空法》第五條規定:“國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人,通過多種途徑,投資進行人民防空工程建設;人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有”。開發商作為人防車位的使用、管理和收益權利人,可以對人防車位的使用、收益權利進行轉讓。
四川省成都市中級人民法院在(2019)川01民終3692號民事判決書中認為:“關于案涉合同是買賣合同還是使用權轉讓合同性質的問題。本院認為,買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同,買賣合同的基本特征是買賣雙方通過支付對價轉移標的物的所有權。而所有權,是指所有權人依法對自己所有的標的物所享有的占有、使用、收益和處分的四項權能,一旦擁有所有權,權利人即可享有直接支配標的物并排除他人干涉的權利,處分權是所有權最核心的內容。而使用權是指權利人不改變財產的本質歸屬的情況下依據標的物的性質或用途對標的物加以利用以滿足生產、生活需要的功能權能,即對標的物使用價值的利用。萬科新都置業與鄧渝雯訂立的《萬科·九墅項目人防車位使用權合同》,合同中明確載明案涉車位性質為人防車位、不能辦理權屬轉移登記、鄧渝雯在獲得案涉車位使用權后可以一直使用該車位直至車位所在土地的土地使用權年限屆滿,從合同內容看,該合同僅系對人防車位的使用權的讓渡,而非買賣合同關系,亦非租賃合同關系,應當認定為使用權轉讓的性質。故鄧渝雯主張案涉合同名為使用權轉讓合同實為買賣合同與事實不符,本院不予采納。
關于案涉合同的效力應如何認定的問題。對于人防車位的使用權是否可以轉讓,民法總則、合同法等民商事法律法規均無禁止性規定,而從《中華人民共和國人民防空法》第五條‘國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人,通過多種途徑,投資進行人民防空工程建設;人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有’、第二十六條‘國家鼓勵平時利用人民防空工程為經濟建設和人民生活服務’的規定看,明確規定人民防空工程的投資者有權對案涉人防車位使用、管理和收益,同時也沒有禁止人防車位使用權的轉讓。在此情況下,萬科新都置業作為人防車位的使用、管理和收益權利人,可以對人防車位的使用、收益權利進行轉讓。鄧渝雯在簽訂案涉合同時即清楚知曉車位為人防車位,也知道使用該車位亦應遵守人防工程的相關規定,鄧渝雯主張萬科新都置業出售車位的行為違反了法律、行政法規的強制性規定與事實不符,其理由不成立,本院不予采信。”
微信朋友圈默認會對復制的文字進行折疊,以提供更好的瀏覽體驗。不過,如果您希望復制的文字在朋友圈中不被折疊,可以嘗試以下方法: 1. 分行輸入:將復制的文字內容分行輸入到朋友圈中,避免將整段文字黏貼在一行中。 2. 使用特殊字符:在復制的文字中插入特殊字符或符號,如空格、換行符、引號等,這樣可以打破朋友圈系統對連續文字的折疊規則。 3. 轉為圖片:將復制的文字內容轉為圖片,然后將生成的圖片上傳到朋友圈中。這樣文字就會以圖像形式顯示,不會被折疊。 需要注意的是,微信可能會根據
最簡單的登錄微信的方法是按照步驟進行: 1. 下載微信應用:打開您的手機應用商店(例如App Store或華為應用市場)搜索“微信”,找到微信應用并安裝。 2. 打微信應用:在桌面或應用列表中找到并點擊微信應用圖標,啟動微信應用程序。 3. 注冊或微信賬號:如果您是第一次使用微信,需要先注冊一個新的微信賬號。點擊微信應用中的“注冊”按鈕,并按照提示填寫個人信息和手機號等必要的信息,然后完成賬號注冊。如果您已經有微信賬號,直接點擊“登錄&rd
如果您的微信應用程序被誤卸載或刪除了,您可以按照以下步驟嘗試找回微信: 1. 檢查手機應用商店:打開您的手機應用商店(例如App Store或華為應用市場)并搜索“微”。如果您之前使用的是微信,它應該是一個已下載的應用,您可以嘗試重新下載和安裝。 2. 恢復已備份的應用:如果您曾經備過手機應用,您通過恢復備份找回微信。具體步驟可能因手機品牌和操作系統而有所不同,請參考手機設置中的備份和恢復功能,選擇相應的備份文件并進行恢復操作。 3. 登錄微信官方網站:如果您無法找
要將公交卡綁定到手機的NFC功能上您可以按照以下步驟進行操作: 1. 確認手機支持NFC功能:首先,請確保您的手機具備NFC功能。可以在手機設置中查找“無線與網絡”、“連接與共享”或類似選項,查看是否NFC的開關或選項。 2. 下載對應的公交卡應用程序:不同城市的公交可能需要使用各自的公交卡應用程序來實現綁定功能。您可以在應用商店中搜索并下載與您所在城市相匹配的公交卡應用程序,比如“XX城市公交卡”等。 3. 安裝和打開公交卡應
如果在Windows 10開機后遇到桌面假死(即無法操作或響應很慢),但鼠標仍然可以移動,可以嘗試以下方法決問題: 1. 等待:有時候系統會在開機后加載程序和服務,初次啟動可能需要一些時間。先耐心等待一段時間,看看系統是否會自行恢復正常。 2. 檢查系統資源占用:按下 Ctrl + Shift + Esc 組合鍵打開任務管理器,然后點擊“性能”選項卡。觀察CPU、內存、磁盤和網絡的使用情況是否異常高。如果某個資源占用率非常高,可能是某個程序或進程出現問題導致系統假死。嘗試結束一
打印機彩色打印的設置通常可以在以下位置進行: 1. 打開電腦上的打印機設置。你可以通過在任務欄或系統托盤中找到打印機圖標,右鍵單擊并選擇 "打印機屬性" 或者類似的選項來打開打印機設置。 2. 在打印機設置界面中,查找并選擇對應的打印機設備。如果你有多臺打印機連接到電腦上,確保選擇的是要設置的彩色打印機。 3. 在打印機屬性或選項卡中,常常會有一個 "高級" 或者 "首選項" 的選項,點擊它。 4. 在高級選項或首選項中,查找相關彩色打印
貴溪建筑資質代辦需要提供哪些材料? 貴溪的建筑企業都知道建筑資質證書是企業開展工程施工的合法憑證,申請資質證書就意味著具備施工資格,但是建筑資質證書也需要一些技巧才能發揮最大的效用。首先申請資質證書并不是一件容易的事情,需要建筑企業經過很多準備,然后經過建筑主管部門的審核,最終才能取得建筑資質證書。貴溪新企業申請建筑資質需要準備申請材料,申請材料一般在資質標準中有詳細規定,建設主管部門也有相應的規定,企業需要按照規定準備申請材料,同時確保企業條件符 合資質標準規定